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惠州市怡东大酒店会所经营承包合同

发包方（以下简称甲方）：惠州市怡东大酒店

授权代表：职务：

承包方（以下简称乙方）：

授权代表：职务：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，基于平等、自愿和公平原则，就甲方将其拥有的酒店会所（即怡东大酒店卡拉OK项目）发包给乙方经营一事，经充分协商一致，签订本合同。

第一条酒店会所的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方承包给乙方的酒店会所位于广东省惠州市惠城区上排__路6号惠州市怡东大酒店二、三、四层怡东会所。怡东会所现有的装修及设施、设备、资产不变，一并交由乙方承包经营管理。

2、酒店会所（以下简称“怡东会所”）面积共有2258.97建筑面积/使用面积），共43房。

3、甲、乙双方同意，在签署本合同之日起日内，双方现场盘点怡东会所现有装修及设施、设备、资产。该怡东会所现有装修及设施、设备情况详见合同附件-怡东会所附属设施设备及资产。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还给甲方时的验收依据。甲方在收到乙方保证金之日移交怡东会所所有钥匙，移交钥匙视为甲方已将怡东会所交付给乙方使用。

第二条承包期限、用途

1、怡东会所承包期限共______年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

2、承包期满，甲方有权收回怡东会所，乙方应如期交还。

乙方如要求续承包，则必须在承包期满3月之前书面通知甲方，经甲方书面同意后，重新签订承包合同。在同等条件下，乙方享有优先承包权。

3、怡东会所用途和经营范围为：拉OK项目，未经甲方书面同意，乙方不能变更怡东会所用途和经营范围。

第三条保证金、承包金金额和支付方式

1、乙方须在本合同签订之日起的5日内向甲方缴纳保证金人民币万元整（大写：）。承包期间，如乙方拖欠甲方承包金或相关费用，甲方有权用保证金相应金额予以抵扣，抵扣后，乙方应立即补足保证金数额。本合同期满或终止或解除时，乙方支付完本合同所有费用并经甲方验收怡东会所相关装修、设备、设施后，甲方将保证金无息退还乙方。

2、包期内，乙方每月须向甲方支付承包金人民币元整（大写元整）。

3、包金支付方式如下：承包期内，乙方须在每月30日将当月承包金全额支付给甲方。

第四条承包期间相关费用及税金

1、在承包期间，乙方应承担和支付以下费用：怡东会所经营所发生一切费用包括但不限于工人工资、水电费（水电费按本条第2款约定履行）、税（按本条第3款分摊）、排污费、电话、有线电视、卫生监测费等。

2、承包期间，在怡东会所分体电表未安装之前，乙方和甲方暂按以下比例分摊惠州市怡东大酒店（包括怡东会所、客房、大堂、电梯、招牌、办公室）中央空调的水费、电费：乙方45%，甲方55%（以供电部门的收据为准）；待安装好怡东会所分体电表后，乙方按怡东会所分体电表实际使用量向甲方支付怡东会所水电费，甲乙双方按各自水电实际使用量分摊水电损耗。

3、承包期间，乙方按惠州市地税局拟定的KTV税金缴纳，由甲方代收代缴；

4、惠州市怡东大酒店（包括怡东会所）的有关保安的所有事宜（如保安人员的招聘与解雇、工资发放、吃住、管理、处罚等）由乙方负责和承担，保安与乙方建立雇佣（劳动合同）关系，甲方仅分摊有关保安工资及费用的50%，但由甲方分摊工资的保安数量最多不超过12人，参与分摊的工资范围如下：保安经理1人，工资人民币2500-3000元，保安领班1人，工资人民币1200-1500元，普通保安工资人民币1100-1300元。乙方同意乙方保安须负责惠州市怡东大酒店（包括怡东会所）的安保服务（在保安的职责范围内，保安也需听从甲方的指派和调遣）。

5、乙方应在次月的5日向甲方支付上月乙方应分摊的所有费用（包括乙方应承担的甲方代缴的费用）。甲方应在次月的5日向乙方支付上月应分摊的保安工资。

6、除本合同另有约定外，甲方不得再要求乙方另行支付其它费用。

第五条怡东会所修缮与使用

1、甲方按现状将怡东会所发包给乙方，承包期间，怡东会所的修缮装修装饰由乙方自行负责和承担费用。如需重新装修，乙方投资的不动资产所有权归甲方，可动资产产所有权归乙方拥有（但无形的资产如电脑系统管理软件或如该动产的搬离影响怡东会所外观或形象的除外）。

2、承包期间，如乙方须重新装修，乙方须取得甲方书面同意方可进行。

3．乙方如改变怡东会所房屋的内部结构、装修或设置或对怡东会所房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

4、乙方应合理正常使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责