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商品房屋租赁合同的范本

(合同编号：)

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下

简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用

的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本

合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局xx年月

制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实

际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。

一、出租写字楼情况

甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：

座落：上海市区路号(弄)室(以下简称该房屋)。

建筑面积：平方米。

土地用途：。

结构：。

楼层：本房屋所在建筑共层，本房屋位于第层，有/无电梯。

装修情况：精装修房配家具和电器(清单见后)。

(简装修不配家具电器)

(毛坯房)

该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。

房地产权证证书编号：。

第1页共5页

甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同

前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权

人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设

定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原

因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的

有关内容处理。

1—3

本房屋的产权共有人包括：。甲方保证所有产权共有人均同意将该房

屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋

没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授

权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。)

该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附

属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、

标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三

)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本

合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

21乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，

乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

22

乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审

批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

第2页共5页

31

甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年

月日起至年月日止。其中年月日至年月日期间的时间,甲方同意该段时

间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时

间向甲方补偿人民币元。

32

租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承

租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，

经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际

情况做相应调整。

四、租金、支付方式和限期

41

甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币元(大写：万仟佰拾元

角整)。

该房屋租金

年内不变，自年月日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由

双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在

%范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商

对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

42

乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方

需按日租金的千分之支付滞纳金。

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43

乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方

收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。

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