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2024年房屋购房合同热门协议书模版
广东房屋购房合同书
出卖人:注册地址:
营业执照注册号:
企业资质证书号:
法定代表人:
联系电话:
_____编码:
委托代理人:
地址:_____编码:
联系电话:
托代理机构:
注册地址:
营业执照注册号:
法定代表人:
联系电话:_____编码
买受人:【本人法定代表人】姓名:_____国籍:_____【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】地址:_____编码:联系电话:
【委托代理人】姓名:_____国籍:_____地址:_____编码:联系电话:
根据国家____省法律、法规和有关规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据。出卖人以____方式取得位于_____、编号为_____、的地块的土地使用权,取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为_____。该地块土地面积为_____,规划用途为_____,土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】_____。建设工程规划许可证号为_____,施工许可证号为_____。
第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_____,商品房预售许可证号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的.商品房为【现房】【预售商品房】。该商品房为本合同
第一条规定的项目中的:第_____【幢】_____【座】_____【单元】_____【层】____号房。该商品房的用途为_____,属_____结构,层高为_____,建筑层数地上_____层,地下_____层。该商品房阳台封闭式的____个,非封闭式的____个。该商品房合同约定建筑面积共____平方米,其中,套内建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。买受人在签订本买卖合同时,应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。
第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款:
1、该商品房属预售,按【套】【整层】出售,按【套内】【整层内】建筑面积计算,该商品房单价为每平方米____元,总金额____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元_____整。
2、该商品房属预售,按整幢出售,按建筑面积计算,该商品房单价为每平方米____元,总金额____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。
3、该商品房属现房,按【套】【整层】【整幢】出售,总价款为____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元_____整。
第五条面积确认及面积差异处理。本条款适用于商品房预售,该商品房交付使用后,合同约定计价面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积发生差异,双方同意按以下原则处理:
1、差异值为士0.6%以内的,买卖双方不作任何补偿
2、差异值为士0.6%以上至士3%以内的,买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补
3、差异值超过士3%以上的,买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的,出卖人应在买受人书面提出退房申请的____日内退回已收的全部购房款及利息。
第六条付款方式及期限。买受人按下列第_____种方式付款:
1、一次性付款
2、分期付款
3、其他方式买受人应按以上约定的付款方式,将商品房预售款直接存入该商品房项目预售款专用帐户,开户银行为_____,专用帐户为_____。_____银行出具的存款凭证,向出卖人换领交款收据。
第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同时间付款,按下列第_____种方式处理。
1、按逾期时间,分别处理
逾期在____日之内,自本合同规定的应付款期限之
第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金,合同继续履行
逾期超过____日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的、%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经
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