建筑工程大清包合同新通用版.doc

建筑工程大清包合同新通用版

合同编号：_______

合同名称：建筑工程大清包合同

甲方（发包方）：_______

乙方（承包方）：_______

根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程大清包施工事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：_______

1.2工程地点：_______

1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修、给排水、强弱电、暖通、消防等施工内容。

1.4工程质量：按照国家现行建筑工程质量验收标准进行验收，达到合格标准。

1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、合同价款

2.1合同价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）预付款：甲方在合同签订后_______个工作日内支付乙方合同价款的_______%作为预付款；

（2）进度款：乙方按照工程实际进度，每月向甲方提交工程进度报告，甲方根据进度报告支付至已完工程量的_______%；

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至工程总造价的_______%；

（4）质保金：工程竣工验收合格满_______年后，甲方向乙方支付剩余的_______%质保金。

三、甲乙双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务：

（1）提供施工场地、施工图纸、技术资料等相关资料；

（2）办理施工所需的各项行政审批手续；

（3）对乙方施工过程进行监督、检查，确保工程质量；

（4）按照约定支付合同价款；

（5）协助乙方处理施工过程中出现的问题。

3.2乙方权利和义务：

（1）按照施工图纸、技术规范、施工组织设计等要求进行施工；

（2）确保工程质量、安全和环保，遵守国家相关法律法规；

（3）按时完成工程进度，并提交工程进度报告；

（4）接受甲方的监督、检查，并配合甲方处理施工过程中出现的问题；

（5）对施工过程中发生的损失、损害承担相应责任。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付合同价款的，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金；

（2）甲方原因导致工期延误的，应赔偿乙方因此造成的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定完成工程任务的，应按逾期完工天数的_______%向甲方支付违约金；

（2）乙方原因导致工程质量不符合约定的，应承担返工、修复等费用。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，各份均具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

一、五种特殊的应用场合及注意事项

1.农村自建房

应用场合：农村自建房时，甲方（房主）委托乙方（施工队）进行大清包施工。

注意事项：在合同中明确施工范围，包括房屋结构、面积、层数等。同时，要约定好付款方式和工期，确保施工过程中双方权益。

2.城市老旧小区改造

应用场合：城市老旧小区改造项目，甲方（物业公司）委托乙方（施工队）进行大清包施工。

注意事项：明确改造范围，如外墙粉刷、绿化、道路维修等。注意施工期间对居民生活的影响，约定好施工时间，减少扰民。

3.商业综合体装修

应用场合：商业综合体装修项目，甲方（业主）委托乙方（装修公司）进行大清包施工。

注意事项：明确装修风格、材料、施工工艺等要求。约定好施工期间的经营影响，确保装修期间甲方正常营业。

4.工业园区建设

应用场合：工业园区建设项目，甲方（企业）委托乙方（建筑公司）进行大清包施工。

注意事项：明确园区规划、厂房结构、配套设施等。约定好付款方式和工程进度，确保施工顺利进行。

5.公共设施建设

应用场合：公共设施建设项目，如学校、医院、公园等，甲方（政府部门）委托乙方（建筑公司）进行大清包施工。

注意事项：明确工程范围、质量标准和工期要求。注意施工期间的公共安全，确保工程顺利进行。

二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法

1.施工质量问题

问题：施工过程中，乙方未按约定质量标准进行施工，导致工程质量不达标。

解决办法：甲方要加强监督，发现问题及时与乙方沟通，要求乙方整改。如乙方拒不整改，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.工期延误

问题：乙方因各种原因导致工期延误，影响甲方利益。

解决办法：甲方要与乙方约定明确的工期，并在合同中约定违约责任。如乙方逾期完工，甲方有权要求乙方