折户村说明指导书A.doc

目录

TOC\o"1-3"\h\z\u第一章概述 1

一、计划背景 1

二、村庄基础概况 1

三、计划指导思想 2

四、计划标准 2

五、计划依据 2

六、计划总体目标、基础任务及期限 3

第二章村域计划 4

一、社会经济发展计划 4

二人口规模及用地规模 5

三、村民居住点布局计划 6

四、村域空间管制计划 6

第三章村庄建设计划 7

一、村庄基础设施现实状况 7

二、存在问题 7

三、村庄建筑质量分析 8

四、村庄性质 8

五、村庄人口规模 8

六、村庄计划布局 8

七、各类设施布局计划 8

八、基础设施计划 10

九、综合防灾计划 15

第四章近期建设计划 16

一、近期建设计划标准 16

二、计划目标 16

三、村庄近期小区建设计划方案 16

四、近期建设项目 16

第五章计划实施提议 17

一、创新管理体制，强化村民主体地位 17

二、加强农村新民居建设服务 17

三、施工组织管理措施 17

附表1建设用地平衡表 19

附表2小区综合技术经济指标系列一览表 20

第一章概述

一、计划背景

为加紧推进城镇化进程，统筹城镇经济社会友好发展，改善农村居民生产生活条件，全方面建设小康社会，根据国家建设社会主义新农村布署要求，结合折户村、李王庄村、磨石庄村实际情况，折户村村民委员会特委托我企业编制折户小区建设计划。

二、村庄基础概况

1、行政隶属

折户村、李王庄村、磨石庄村（以下简称三村）隶属于邢台县将军墓镇。其中折户村下有两个自然村，分别为折户和西庄；磨石庄村下有两个自然村，分别为磨石庄和大台。

2、地理位置及交通情况

三村在将军墓镇政府驻地正西方。三村北靠冀家村乡，东接西牛庄村和内阳村村，西南临浆水镇。通往邢台市省道邢和公路从三村域中穿过，对外交通优势显著。

3、自然资源条件

将军墓镇属山区，山区气候显著，气候特点：冬春干旱少雨，夏秋季多雨涨洪，年平均气温12.6度。无霜期176天，年降雨量可达650毫米，庄稼两季成熟，夏产麦，秋以玉米、谷子、杂粮为主。

4、土地和人口情况

截至到底，三村共有660户，2160人。三村人口、户数具体情况见下表：

村名

户数

人口

折户村

460

1600

李王庄村

110

300

磨石庄村

90

260

累计

660

2160

5、经济和产业

三村经济以林果种植业为主。三村关键种植板栗、核桃、柿子经济作物，传统粮食关键种植玉米小麦粮食作物。

三、计划指导思想

建设社会主义新农村要紧紧围绕党中央十七大精神，高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”关键思想为指导，深入落实落实科学发展观，一切从农村实际出发，尊重农民意愿，根据构建友好社会和建设节省型社会要求，组织动员和支持引导农民自主投工投劳，改善农村最基础生产生活条件和人居环境，促进农村经济社会全方面进步。

村庄整改要因地制宜、量力而行、循序渐进、分期分批进行，并充足传承当地历史文化传统，预防违反群众意愿。具体工作时应充足利用现有房屋、设施及自然和人工环境，分期分批整改改造农民最急需、最基础设施和相关项目，以低成本投入、低资源消耗方法改善农村人居环境，预防破坏村庄自然人文特色。

四、计划标准

（1）有利生产、方便生活、促进流通、繁荣经济，使各项建设合理分布，协调发展。

（2）合理用地、节省用地，充足挖掘村庄用地潜力，严格控制占用耕地。

（3）从实际出发，制订建设标准，合理利用现有设施，逐步改造提升。

（4）远近期相结合，以近期为主，提升近期整改计划完整性和对远期发展适应性。

（5）保护环境，防治污染，消除公害，发明良好生态环境。

（6）结合自然条件、历史文物和传统特色，发明优美协调、含有地方风格村庄景观。

五、计划依据

1、法律依据

⑴《中国城镇计划法》[]；

⑵《村镇计划编制措施》（试行）建设部[]36号；

⑶《河北省农村民居设计导则》（试行）通知（冀建村〔〕544号）；

⑷《河北省国土资源厅、中共河北省委农村工作部相关省级新民居示范工程建设用地意见》（冀国土资发【】7号）；

=5\*GB2⑸《河北省新农村建设村庄计划编制导则》冀建村[]425号；

=6\*GB2⑹《河北省村镇计划建设管理条例》；

⑺《河北省镇、乡、村计划编制技术导则》；

⑻《邢台县镇村体系计划（—）》。

⑼《邢台县将军墓镇总体及镇区计划（—）》

2、资料

⑴《邢台县县志》；

⑵《邢台县统计年鉴》；

⑶《邢台县将军墓镇土地利用总体计划图》；

⑷折户村建设现实状况地形图1/1000（测）；

⑸折