房地产公司会计科目设置 (2).pdf

科目代码科目名称科目说明

4101.01土地征用及拆迁补偿费（直接费）

土地出让金、土地补偿费、土地开发费、土地变

4101.01.01政府地价

更用途和超面积补交的地价等

向政府缴纳的契税、土地使用金、耕地占用税、

4101.01.02土地有关的税费

土地使用权初始登记费等

有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支

4101.01.03拆迁补偿费出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿

费、征地包干管理费、拆迁管理费等

4101.02前期工程费（直接费）

包括初勘、详勘等。主要有：水文、地质、文物、

和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、交通

4101.02.01勘察丈量费影响分析、防雷检测费、拔地钉桩验线费、复线

费、定线费、施工放线费、建筑面积丈量费等。

与测绘中心发生的费用均计入本科目。

包括：科研费、图纸审查费、人防报建费、环境

4101.02.02报批报建费

评估费、和环境检测费、白蚁防治费

包括所有招标及失标费，如勘察工程、设计、监

4101.02.03招标及失标费理、施工等的招标及失标费；评标专家费、公证

费

临时道路：接通红线外施工用临时道路的设计、

建造费用

临时用电：接通红线外施工用临时用电规划设计

费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安

4101.02.04三通一平费装及拆除费用

临时用水：接通红线外施工用临时给排水设施的

设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用

场地平整：基础开挖前的场地平整、场地清运、

旧房拆除、绿化迁移等费用

指建设方承担的临时设施费，包括：临时围墙、

4101.02.05建设方临时设施费临时办公室、临时场地占用、临时场地租赁等费

用

与规划设计相关的费用，包括：方案设计、施工

4101.02.06规划设计费

图设计、设计顾问费等

指超出设计合同范围的图纸费用；招标文件、合

4101.02.07图纸及问价装订费