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上海市商业房屋租赁合同

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租

人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议

如下：

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条租赁房屋状况

租赁房屋坐落于沈阳市______区（县）______街（路）______号

，门牌号为_______，房产证号为__________，楼房为___室___厅___

卫___厨，平房为_____间，建筑面积为______平方米，使用面积为___

_____平方米，朝向为________，设定抵押权的状况为______________

_________；该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期

满交还该房屋时的验收依据。

甲方应在签订本合同后____日内按照乙方要求对房屋做如下改善

：

___________________________________，改善房屋的费用由甲方承担

。

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第三条

甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执

照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件

备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁用途与租赁期限

租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______________

______使用。

该房屋租赁期共__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止；

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续

租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重

新签订租赁合同。

第五条租金及支付

租金标准：________元人民币/月（大写__万__仟__佰__拾__元人

民币/月）；

租金总额为________元人民币（大写__万__仟__佰__拾__元整）。租

金支付方式为______________________________________.甲方收款后

应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

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（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生

政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由

甲方负担。

（2）甲方承担的其他费用：________________________________

____.

2、乙方交纳以下费用：

（1）__________（2）__________（3）__________（4）_______

___

（5）__________（6）__________（7）__________（8）_______

___乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确

由乙方交纳的费用。

第七条

租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人

。

因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要

求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全

部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全

部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。

第八条房屋修缮与使用

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设

施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当

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造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）；

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知

乙方，乙方应积极协助配合。

甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物；装修

、改善或增设他物的范围是：___________________________________

_______

______________________，对乙方的装修装饰部分甲方