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宝安区房屋租赁合同

第一条

甲方将位于深圳市____区，房屋___（间）编码为_____的房屋（以下

简称租赁房屋）出租给乙方使用。

租赁房屋建筑面积共_____平方米，建筑物总层数_____.

租赁房屋权利人：

房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称

及号码：

第二条租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币

元（大写：元）计算，月租金总额为人民币元（大写：元）。

第三条乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币

元（大写：元）。

第四条乙方应于：

□每月日前；

□每季度第个月日前；

□每半年第个月日前；

□每年第个月日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。

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（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”

第五条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止。

前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年

，超出部分无效。

第六条租赁房屋用途：.

未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。

第七条甲方应于年月日前将租赁房屋

交付乙方使用，并办理有关移交手续。

甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺

延，双方应书面签字确认并报本合同登记（备案）机关备案。

第八条

交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属

财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。

第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取

个月（不超过三个月）租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写：

元）。

甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

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第十条

租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁

产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房屋的水

电费、卫生费、房屋（大厦）物业管理费、

费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。

第十一条

甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法

规或规章的规定。

第十二条

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违

法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。

第十三条

乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附

属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时

通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接

到乙方通知后

日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接

到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。

发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并

及时将有关情况通知甲方。

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上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防

止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担。乙方未尽上述两款规定

义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该（

扩大）部分维修费用由乙方自行承担。

第十四条

因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发

生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及告知

甲方。

第十六条

本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转

让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后

，乙方在同等条件下有优先购买权。个工作日内给予甲方回复

租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人

继续履行本合同。

第十七条

本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：

（一）发生不可抗力，使本合同无法履行；

（二）政府征用、收回或拆除租赁房屋；

（三）甲、乙双方协商一致。

第十八条出现下列情形之一时，甲方可就因