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消防设施检测维护规定

消防设施检测维护规定

一、前言

为了保障人民群众的生命财产安全，保持消防设施的完好性和正常运

行，确保消防设施能够在火灾发生时及时有效地发挥作用，特制定本

规定。

二、检测维护内容

1.自动灭火系统

1.1、检测自动灭火系统的控制系统、检测元件和灭火介质是否正常。

1.2、检测自动灭火系统的电源及电气设备是否正常，包括电源线路、

电压、电流等。

1.3、检测自动灭火系统的气压、气流、气密性是否正常。

1.4、检测自动灭火系统的设备、器具、仪表等是否正常。

1.5、检测自动灭火系统的防护措施是否有效。

1.6、检测自动灭火系统的相邻设施是否存在影响。

1.7、检测自动灭火系统的报警装置是否正常。

2.自动喷水灭火系统

2.1、检测自动喷水灭火系统的水源是否正常。

2.2、检测自动喷水灭火系统的水泵、阀门、管道等设备是否正常。

2.3、检测自动喷水灭火系统的水压是否正常。

2.4、检测自动喷水灭火系统的喷头是否正常。

2.5、检测自动喷水灭火系统的防护措施是否有效。

2.6、检测自动喷水灭火系统的相邻设施是否存在影响。

2.7、检测自动喷水灭火系统的报警装置是否正常。

3.消火栓系统

3.1、检测消火栓系统的水源是否正常。

3.2、检测消火栓系统的水泵、阀门、管道等设备是否正常。

3.3、检测消火栓系统的水压是否正常。

3.4、检测消火栓系统的消火栓、接头、软管等设备是否正常。

3.5、检测消火栓系统的防护措施是否有效。

3.6、检测消火栓系统的相邻设施是否存在影响。

3.7、检测消火栓系统的报警装置是否正常。

4.防排烟系统

4.1、检测防排烟系统的通风设备是否正常。

4.2、检测防排烟系统的通风管道、风机、防火阀门等设备是否正常。

4.3、检测防排烟系统的控制系统、检测元件是否正常。

4.4、检测防排烟系统的防护措施是否有效。

4.5、检测防排烟系统的相邻设施是否存在影响。

4.6、检测防排烟系统的报警装置是否正常。

5.消防电梯

5.1、检测消防电梯的运行是否正常。

5.2、检测消防电梯的控制系统、检测元件是否正常。

5.3、检测消防电梯的防护措施是否有效。

5.4、检测消防电梯的相邻设施是否存在影响。

5.5、检测消防电梯的报警装置是否正常。

6.疏散通道和安全出口

6.1、检测疏散通道和安全出口是否畅通。

6.2、检测疏散通道和安全出口的防护措施是否有效。

6.3、检测疏散通道和安全出口的相邻设施是否存在影响。

6.4、检测疏散通道和安全出口的报警装置是否正常。

三、检测维护周期

1.自动灭火系统：每月进行一次检测，每年进行一次全面检测。

2.自动喷水灭火系统：每月进行一次检测，每年进行一次全面检测。

3.消火栓系统：每月进行一次检测，每年进行一次全面检测。

4.防排烟系统：每月进行一次检测，每年进行一次全面检测。

5.消防电梯：每月进行一次检测，每年进行一次全面检测。

6.疏散通道和安全出口：每月进行一次检测，每年进行一次全面检测。

四、检测维护记录

1.每次检测维护都要做好详细的记录，包括检测时间、检测人员、检测

内容、检测结果等。

2.记录要妥善保存，方便随时查阅。

3.每年进行一次全面检测后，要将检测结果报送给相关部门，以备备案。

五、检测维护责任

1.物业管理公司是消防设施的管理单位，负责日常检测维护工作。

2.物业管理公司要建立健全消防设施管理制度，明确检测维护内容、周

期和记录要求，并进行相关培训。

3.物业管理公司要配备专业的检测维护人员，确保检测维护的有效性和

及时性。

4.如发现消防设施存在问题，物业管理公司要及时处理并报告相关部门。

六、检测维护经费

1.检测维护经费由物业管理公司承担。

2.如发现设施存在问题需要更换或维修，物业管理公司要及时报告相关

部门，并按照有关规定进行处理。

七、结论

1.本规定是为了保障人民群众的生命财产安全，保持消防设施的完好性

和正常运行，确保消防设施能够在火灾发生时及时有效地发挥作用而

制定的。

2.物业管理公司是消防设施的管理单位，要建立健全消防设施管理制度，

配备专业的检测维护人员，确保检测维护的有效性和及时性。

3.检测维护经费由物业管理公司承担，如发现设施存在问题需要更换或

维修，要及时报告相关部门，并按照有关规定进行处理。