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2024年建筑工程合同管理规定(带目录)

建筑工程合同管理规定

第一条本规定的目的

为了规范建筑工程合同的管理，确保合同双方权益，提高合同履约

效率，依据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规，制定本规定。

第二条适用范围

本规定适用于公司内部建筑工程合同的签订、履行、变更、解除、

终止及纠纷处理等活动。

第三条合同的分类

1.工程总承包合同：指承包人承担工程设计、采购、施工、竣工试

验和保修等全部工作的合同。

2.工程分包合同：指总承包人将工程中的一部分或者几部分工程分

包给其他承包人完成的合同。

3.工程采购合同：指为完成工程所必需的货物、材料、设备等采购

的合同。

4.工程施工合同：指承包人承担工程主体结构施工的合同。

5.工程设计合同：指设计单位承担工程设计任务的合同。

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6.工程监理合同：指监理单位对工程实施全过程进行监督管理的合

同。

第四条合同的签订

1.合同签订前，应当进行充分的市场调查和风险评估，确保合同内

容合法、合理、可行。

2.合同签订前，应当进行招标、投标、评标等程序，确保合同双方

的合法权益。

3.合同签订前，应当进行合同谈判，明确合同条款，确保合同内容

的明确、具体、完整。

4.合同签订前，应当进行合同审批，确保合同内容符合公司利益和

法律法规要求。

第五条合同的履行

1.合同双方应当按照合同约定履行合同义务，确保工程进度、质

量、安全等目标的实现。

2.合同双方应当加强合同履行的沟通和协调，及时解决合同履行中

出现的问题。

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3.合同双方应当建立合同履行记录，及时记录合同履行情况，为合

同纠纷处理提供依据。

第六条合同的变更、解除、终止

1.合同双方协商一致，可以变更、解除、终止合同。

2.合同变更、解除、终止应当符合法律法规和合同约定，确保合同

双方的合法权益。

3.合同变更、解除、终止应当办理相关手续，及时通知相关部门和

人员。

第七条合同纠纷处理

1.合同纠纷应当通过友好协商解决，协商不成的，可以通过调解、

仲裁、诉讼等方式解决。

2.合同纠纷处理应当遵循法律法规和合同约定，确保合同双方的合

法权益。

3.合同纠纷处理应当及时、公正、公平，避免影响工程进度和质

量。

第八条附则

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1.本规定未尽事宜，按照公司相关制度和法律法规执行。

2.本规定自发布之日起施行，原有规定与本规定不符的，以本规定

为准。

3.本规定的解释权归公司所有。

附件：《建筑工程合同管理规定》实施指南

编制单位：

编制日期：

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款：

1.国际工程项目

增加条款：关税与进口税

明确规定由哪方承担工程材料和设备进口时产生的关税和进口税。

增加条款：货币与汇率

规定合同中使用的货币种类，以及汇率波动对合同价格的影响和处

理方式。

增加条款：国际法律法规遵循

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确保合同遵守项目所在国的法律法规，包括劳动法、环境法等。

2.高风险地区工程项目

增加条款：安全与保险

规定在高风险地区的工程保险条款，包括恐怖主义、战争、暴乱等

风险的保险覆盖。

增加条款：紧急撤离计划

制定在紧急情况下的撤离程序和责任分配。

增加条款：政治风险补偿

明确政治因素导致工程中断或取消时的补偿机制。

3.环境保护要求高的工程项目

增加条款：环境保护措施