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实验室租赁合同样本

出租方：______（以下简称甲方）

承租方：______（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基

础上，为明确双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致订立本合同

，双方须共同遵守。

第一条租赁范围

（一）实验室租赁：甲方将______大楼______座______号实验室

出租给乙方，所租房屋供乙方作______用途使用。实验室使用面积共

计______平方米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双方共同参

与测量并签字认可的实际测量结果为准，楼层平面图及实际测量数据

结果见本合同附件1.

（二）写字间租赁：甲方代______公司（以下简称______公司）

向乙方出租______大楼______座______号房间作为行政办公使用，建

筑面积共计______平方米，使用面积为______平方米。

第二条租赁开始日期及租赁期限

本租赁合同所认定的租赁期自______年______月______日始至___

___年______月______日止。

租赁期限为______年______个月。

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第三条租金及物业管理费

（一）费用合计

1.实验室费用合计为：______元人民币每年，其中：

（1）实验室租金合计为：______元人民币每年；

（2）实验室物业管理费合计为：______元人民币每年。

2.写字间费用合计为：______元人民币每年，其中：

（1）写字间房屋租金为：______元人民币每年；

（2）写字间公共物业管理费为：______元人民币每年。

写字间租金及公共物业管理费为甲方代______公司收取，甲方收

款后向乙方开具收据，待______公司开具正式发票后乙方凭收据换取

正式发票。

（二）租金

1.实验室租金：乙方所租实验室的单位租金按使用面积每平方米

每天人民币￥______元。

2.写字间租金：乙方所租写字间的单位租金按建筑面积每平方米

每天人民币￥______元。

3.租金支付：租金按季度预付，乙方必须于每季度租期结束前，

在至少比每季度租期结束日提前15日的条件下，同时在不得扣除任何

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费用的情况下预先缴纳下季度的租金予甲方；首期租金需于本合同签

订后日内交予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该到

期日顺延至下一个工作日。

（三）物业管理费

1.实验室物业管理费为使用面积每平方米每天人民币￥______元

。

2.乙方在签订本合同后______日内支付首期物业管理费予甲方。

3.物业管理费须按季预付，乙方须于每季度租期结束前，以不少

于15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下一季

度的物业费管理费予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，

则该到期日顺延至下一个工作日。

4.物业管理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目，乙方一经

签署本合同则表示愿意接受甲方提供的物业服务；乙方同时承诺在甲

方正常提供物业管理服务条件下，乙方有无条件支付物业管理费用之

义务。

5.物业管理费所涉及收费项目明细见本合同附件2；在合同期限内

甲方有权变动物业服务项目，乙方必须接受相关调整同时接受相应物

业管理费用的变动。

（四）公共物业管理费

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1.公共物业管理费为______公司向进驻园区企业统一收取的物业

管理费（只限乙方向______公司租用的实验室、房屋或其它场所，此

部分物业管理费为甲方代______公司向乙方收取），收费标准为建筑

面积每平方米每月人民币￥______元。

2.公共物业管理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目，乙方

一经签署本合同则表示愿意接受______公司提供的公共物业服务；乙

方同时承诺在______公司正常提供物业管理服务条件