2024年标准购房协议书样本.docVIP

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2024年标准购房协议书样本

出卖方（简称甲方）_____

买受方（简称乙方）_____

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：

一、乙方认购甲方开发的位于_____住宅小区的下列物业：

1.商品住宅：____号楼_____座____号，建筑面积____平方米。

2.商铺：____号楼____号，建筑面积____平方米。

3.车位（库）____号，建筑面积____平方米。

二、上述房屋的价格

1.商品住宅：人民币每平方米_____元，合计人民币：_____元。优惠价为_____，实际成交价格为人民币：_____元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为_____元，成交价格为_____元）

2.商铺：人民币每平方米_____元，合计人民币：_____元。优惠价为_____，实际成交价格为人民币：_____元。

3.车位：人民币每间（位）_____元，合计人民币：_____元。

以上_____项合计人民币：_____元（大写）____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币_____万元整（其中住宅定金_____万元，商铺定金_____万元，车位定金_____万元）甲方另开《收款收据》。

四、乙方选择的付款方式

1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）

2.分期付款：

（1）首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的_____%，计人民币_____元。（已付的定金抵作首期付款）

（2）第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后_____天以内，交付总房价款_____%，计人民币_____元。

（3）第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后_____天以内，交付总房价款_____%，计人民币_____元。

（4）第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_____元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。

3.银行按揭（商品房个人按揭贷款）

（1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的.条件。

（2）乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的_____%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币_____元，余额计人民币_____元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。（买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。）

（3）按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。

五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。

六、乙方应在签订本协议书之次日起____日内主动到_____售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。

七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：

（1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书;

（2）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;

（3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。

八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。

九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。

十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。

十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。

十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。

十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。

甲方：_____乙方：_____

（盖章）_____（盖章）_____

电话：_____