社区MALL的概念分析和总结.docx

一、社区购物中心CommunityShoppingCenter及其基本特点二、英美二国社区购物中心发展概况及特征三、国内shoppingmall概况四、shoppingmall可行性研究五、社区购物中心的系统规划六、购物中心—项目开发任务及描述七、总体策划设计要点 八、营销策划要点

2009-06-04 ppsbaby 第1次编辑 已奖励6个地产币

一、社区购物中心CommunityShoppingCenter及其基本特点

社区购物中心：市、区级商业中心，商圈半径为5－10公里，建筑面积为5万平方米以内，20-40个租赁店，包括大型综合超市、专业店、专卖店、饮食服务及其他店。各个租赁店独立开展经营活动，停车位300-500个，各个租赁店使用各自的信息系统。

摩尔（购物中心）特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。与Center、Mall相似，其他常见的英文名词还有：Plaza、Galleria，指出了摩尔的特点，具有长廊、广场、庭院的特点，就是在建筑物的遮蔽下，不论天气如何，都可以进行休闲、购物或聚会。

二、英美二国社区购物中心发展概况及特征

社区商业最早于20世纪50年代在美国出现。当时由于家庭汽车的普及，以及城郊新建的发达的高速公路，使得城市居民大量向郊区扩散，由此产生了专门为郊区新建居住区居民服务的社区商业，到70年代新加坡的社区商业也开始在规模发展起来。

国外的社区商业主要以购物中心的形式出现。购物中心是一种现代的零售业务，美国的《零售辞典》对购物中心是这样定义的：“购物中心是一个由零售商店及其相应设施组成的商店群，作为一个整体进行开发和管理，一般有一个或几个核心商店，并有众多小商店环绕。购物中心有宽敞的停车场，其位置靠近马路，顾客购物来去便利。”国外的购物中心分为地区型购物中心、社区型购物中心和近邻型购物中心三种。

三、国内shoppingmall概况

目前全国约有400家大型购物中心，投资总额高达2000多亿元。而享有“购物天堂”之称的上海更是MALL

的集聚中心。....