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高院有关建设工程合同纠纷司法指导意见汇总

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高院有关建设工程合同纠纷的司法指导意见汇总

高院有关建设工程合同纠纷的司法指导意见汇总

甲方：

乙方：

日期：

说明

说明：本合同适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

1、 深圳市中级人民法院关丁建设工程合同若干问题的指导意见；

2、 山东省高级人民法院2022年全省民事审判工作座谈会纪要

（鲁高法201号）

山东省高级人民法院2022年民事审判工作会议纪要

（鲁高法[2022]243号）

山东省人民法院关丁审理建筑工程承包合同纠纷案件若干问题的意见

（1998年10月30日山东省高级人民法院审判委员会第

52次会议讨论通过）

3、 广东省高级人民法院关丁审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见

（2022年11月1日粤高法发37号）

4、 重庆市高级人民法院关丁当前民事审判若干法律问

题的指导意见

（2022年11月22日市高级人民法院审委会第564次会议通过）

5、 江苏省高级人民法院关丁审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见

（2022年12月17日审判委员会第44次会议讨论通过）

6、 安徽省高级人民法院关丁审理建设工程施工合同纠

纷案件适用法律问题的指导意见

（安徽省高级人民法院审判位会员2022年5月4日第

16次会议通过）

7、 北京市高级人民法院审理民商事案件若干问题的解答之五（试行）

（2022年5月18日京高法发168号）

关丁《北京市高级人民法院审理民商事案件若干问题的解答之五（试行）》的说明

8、 二。。四年江西省法院民事审判工作座谈会纪要

（经江西省高级人民法院2022年12月16日第四十次审判委员会讨论通过）

9、 ☆☆☆新1B自治区高级人民法院《审理建设工程施工合同案件情况的调研报告》

深圳市中级人民法院

关于建设工程合同若干问题的指导意见

为了依法、公正、及时处理建设工程施工合同纠纷，统一裁判标准，根据

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，以及最高人民法院《关丁审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等司法解释，结合民事审判实践，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，提出以下指导意见。

1、 人民法院受理的建设工程施工合同纠纷，在审理过程中，如行政主管部门正在对涉案工程的合法性进行审查处理，应中止审理，待行政主管部门作出有效决定后恢复审理。涉案工程被认定为非法建筑的，应认定合同无效，承包人请求参加合同支付工程价款的，应予支持。在开庭前，涉案工程已按行政主管部门规定补办手续，建设工程施工合同有效。

2、 人民法院受理的建设工程施工合同纠纷，在审理过程中，一方当事人以涉案工程未取得土地使用权或建设用地规划许可、建设工程规划许可主张合同无效的，在开庭前发包人仍未取得土地使用权及上述行政许可的，应认定施工合

同无效；开庭前已经取得土地使用权及上述行政许可，但未取得施工许可的，应认定施工合同有效。

3、 两个以上的法人、其他经济组织或个人合作建设工程，并对合作建设工程享有共同权益的，其中合作一方因与工程的承包人签订建设工程合同而发生纠纷的、其他合作建设方应与签订建设工程合同的合作方共同对建设工程合同的履行承担连带责任。

4、 建设工程合同的发包人非建设工程项目的所有人，发包人以自已的名义实

际履行合同的，建设工程的所有人与发包人共同对建设工程合同的履行承担连带责任。

工程代建合同的委托人与受托人共同对建设工程合同的履行承担连带责

任，但建设工程合同明确约定仅由受托人、委托人或发包人承担合同约定义务的除外。

5、 承包人将工程分包给无劳务作业法定资质的劳务分包人，发包人以承包人违

法劳务分包为由要求解除建设工程施工合同的，不予支持。

6、 按照《中华人民共和国招标投标法》第三条规定必须进行招标的工程，经过招投标而签订的施工合同，承包人有证据证明工程价款低丁成本价，主张合同无效的，应予支持。

不届丁《中华人民共和国国招标投标法》第三条规定必须进行招标的工程，建设工程合同履行中承包人有证据证明工程价款低丁成本价或承包人对总价包干合同中工程量有重大误解的，承包人在法定期限内要求撤销或变更合同的，应予支持。

7、 发包人有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍

未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

（一） 、未在约定时间内提供材料，或提供的材料