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房地产公司借款合同书范本

合同编号：

抵押人(甲方)

法定代表人：

抵押权人(乙方)

法定代表人：

为确保乙方与签订的号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲

方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财

产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款

：

第一条甲方以抵押物清单(附后)所列之财产设定抵押。

第二条以房地产设定抵押的产权情况

1.房地产坐落：

2.地号：

3.土地面积：

4.土地使用年限：

5.土地来源：

6.土地出让(转让、划拨)合同号：

7.国有土地使用证号：

8.房屋建筑面积：

9.共有权份额：

10.房屋所有权证号：

11.房屋预售、买卖契约号：

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第三条以房地产设定抵押的抵押情况

1.抵押土地四至：

2.抵押土地面积：

2.抵押土地评估价值：

4.抵押房屋部位：

5.抵押房屋建筑面积：

6.抵押房屋评估总价值：

7.房地产评估总价值：

8.在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不

得转让、出租、出售。

第四条

甲方抵押担保的贷款金额(大写)元，贷款期限自年月日至年月日，贷

款用途为.

第五条甲方对抵押物依法享有所有权。

第六条

甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵

押物权属证明文件由乙方代为保管。

甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵

押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并

交乙方执管。

第七条

抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款

人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的

费用(包括律师费、诉讼费等)

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第八条

本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同

的效力。

第九条

本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承

担。

第十条

抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随

时接受乙方的检查。

第十一条

甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为

乙方。保险单证由乙方代为保管。

第十二条

抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致

抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方

存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。

第十三条

抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担

保。

第十四条

抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、

再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。

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第十五条

抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于

向乙方提前清偿所担保的债权。

第十六条

借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折

价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

第十七条

发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放

借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：

1.甲方被宣告破产或被解散;

2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十

三条、第十四条约定义务或发生其他严重违约行为;

3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力

致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、发生其他足以影响其偿债能力

或缺乏偿债诚意的行为等情况。

第十八条

甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权

等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金

额

%违约