租房旅馆协议书.pdfVIP

租房旅馆协议书

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

甲、乙双方按政府有关法规，就甲方租赁给乙方xx综合楼单元及

相关部分的经营管理等事宜，在平等互利的基础上，通过友好协商达

成一致意见，特签订本协议书。

第1条乙方租赁甲方位于xx时代综合楼第层第

单元及相关部分（简称“委托物业”）

第2条

租赁期限自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止，自甲方签定并付清xx

时代综合楼开发商（xx房地产开发有限公司）房款及各种税费时生效

，如甲方未付清以上所指各项款项视同甲方违约，至甲方付清以上所

指各项税费款项并与开发商协商一致时生效。

第3条甲方租赁物业由乙方日常经营及管理。

第4条

租赁费用：乙方每年向甲方支付房款总额的7.5%的租赁费，且必须于

每月10

日前将上一月的租赁费xx元（税后收益）转到甲方指定的帐户内（不

足一个月的，按当月应付天数除以当月日历天数乘以该收益计付）

如逾期则乙方必须每天另外按应付租赁费的20%向甲方支付滞纳金。

第1页共13页

第5条

本协议第4条中支付的租金所产生的现行各项税费由乙方承担并由乙方

自行去税务单位交纳。

第6条

本协议书生效之日起，视为乙方已从甲方处获得物业的完整使用权、

并完成将委托物业的管理、使用、经营及收益权交付给乙方。

第7条

甲方在租赁期间不得占用委托物业，或以任何形式制止乙方对租赁物

业的正常使用和经营管理。

第8条

租赁期间，甲方无需另行向乙方交纳租赁物业的物业管理费。

第9条

租赁期间，甲方及其任何相关方应遵守乙方制定的受国家法律法规保

护的酒店管理的一切规章制度，不得有任何影响酒店正常经营、管理

的行为。

第10条在租赁期间，酒店装修、翻新、设备的更换、维修、购臵

费用由乙方承担。

第11条

在租赁期间，乙方负责承担酒店开业所必须的水、电、线路分户、改

造的全部费用以及相关的全部税费。

第2页共13页

第12条

在租赁期间，乙方所租赁经营房间所产生的水、电、环卫费、垃圾清

运费、电梯营运费、通信费（包括电话费、上网费）均由乙方自行承

担。

第13条

在租赁期间，如甲方转让委托物业，应事先告知乙方，在同等条件下

，乙方享有优先购买权。乙方放弃优先购买权而甲方将物业转让给第

三方的，甲方应配合乙方办理相关手续并保证受让方接受本协议书的

所有条款。乙方应按本协议书的约定对租赁物业进行日常经营管理。

第14条乙方应按本协议书的约定对租赁物业进行日常经营管理。

第15条

乙方在对承租物业进行装修装饰及设备添臵前应书面告知甲方，否则

视为乙方未对甲方出租的物业进行任何的装修装饰及设备添臵.

第16条

租赁期内，如甲方违反本协议书约定或单方解除协议的，以本协议书

约定的租赁期扣除已履行的协议期后的剩余租赁期的物业免费使用权

归乙方所有，作为甲方违约对乙方的赔偿，乙方保留向委托物业停止

的供应水、电、电梯及其他经营管理服务的权利，同时，甲方还应承

担如下义务：

第3页共13页

（1）与乙方办理委托物业管理的相关协议，并遵守酒店的受国家

法律法规保护的所有规章制度，不得有任何影响酒店正常经营、管理

的行为。

（2）向乙方支付物业单元水、电设施改造为独立供应的全部费用

，并向乙方交纳按面积分摊相关水、电费用及物业维护费用（单独水

电表等）。

（3）每月应按2元/平方米建筑面积的收费标准向乙方交纳酒店经

营管理费（该收费标准经政府有关部门批准作调整的，甲方应按新的

标准交纳）。

（4）向乙方支付热水供应费50元/立方米（该标准经核定作调整

的，甲方应按新的标准支付）。

协议期满后，甲方不再与乙方签订租赁合同时，甲方不再承担上

述义务。第17条

本合同到期后，在同等条件下，乙方拥有优先续约权，如在同等条件

下甲方不再与乙方签订租赁合同、又不与乙方办理物业管理的相关协

议的，视为甲方同意乙方无偿使用该物业；如在同等条件下乙方不再

与甲方续