重庆西部国际汽车城可行性研究报告样本.docVIP

第一章总论

项目概况

项目名称：重庆西部国际汽车城

项目业主：重庆西部国际汽车城有限公司

项目地址：重庆市巴南区花溪镇其龙工贸园区

法定代表人：吴旭

项目性质：异地扩建

经营范畴：市场摊位、设施出租、百货超市经营、餐饮、服务、

仓储、物流。

项目建设内容及规模：总占地420亩，露天汽车展场15万平方

米，棚盖汽车展场1万平方米，展场办公室及门面3万平方米，4S店26640平方米，道路18000平方米，绿化及环境63400平方米。预测机动车年交易超过3.5万辆，年交易额30亿元以上。

投资总额：人民币11524万元，其中固定资产投资11184万元（建

设期贷款利息334万元），铺底流动资金340万元。

项目业主简介

重庆西部国际汽车城有限公司由重庆协信控股（集团）有限公司和重庆华联铝业有限公司于10月共同投资组建，注册资本金万元，重庆协信控股（集团）有限公司出资1100万元，占总股本55%，重庆华联铝业有限公司出资900万元，占总股份45%，股本金已所有以钞票方式投入。底，重庆西部国际汽车城有限公司资产总额3925万元。当前公司有员工28人，其中大专以上学历人员占75%，中高档职称专业技术人员12名。

重庆协信控股（集团）是重要以从事房地产综合开发和市场经营为主，汽车销售、汽车运送、物业管理、房屋销售、商品信息征询服务等经营事项控股集团公司，注册资本1亿元，通过几年高速发展到，总资产为6.43亿元，净资产3.02亿元，公司资产负债率为53.03%，当年实现各项收入2.15亿元，实现净利3118万元。公司具备强大综合开发实力：位列“重庆民营公司50强”、“重庆房地产开发公司50强”，具备丰富建设住宅社区及商场成功经验，其生产能力、成本构造、人才支撑、技术原则均属同行业中强项；通过对重庆机动车交易市场近年运作，当前拥有经营各类品牌大概100余家载货车经销商，她们占据了重庆载货车经销商数量80%以上，具备行业无法比拟营销网络优势；同步，在经营中积累了丰富市场运营经验，在行业中有较高号召力，并有较强专业人才储备资源。

股东单位重庆华联铝业有限公司位于巴南区八公里，重要生产铝板、铝合金天花板。该公司注册资本800万元，前三年经济指标优良。公司近三年发展较快，总资产、销售收入、利润总额成倍增长。至8月，该公司资产总额为4677万元，负债总额1267万元，资产负债率27.09%，流动比率244.09%，速动比率127.86%，应收帐款周转率163.64%，存货周转率596.33%，销售利润率4.48%，1-9月实现销售收入6015万元，比去年同期增长2349万元，利润总额282万元，比去年同期增长121万元。

重庆西部国际汽车城有限公司董事长、重庆协信控股（集团）有限公司法人代表吴旭，现为重庆市政协委员，重庆市十佳先进青年公司家。重庆西部国际汽车城有限公司总经理、重庆华联铝业有限公司法人代表何燕春，现为重庆市巴南区妇联执委，获得1999-重庆市持续三届先进女公司家称号。

项目建设资金方面已有保证。其中，人民银行授信重庆协信控股（集团）有限公司对外签发商业承兑汇票；人行、建行、商业银行、农业银行分别对该集团授信8000-10000万元，农业银行评估为AAA级公司，工商银行评估为AA级公司。重庆华联铝业有限公司经工商银行评估信用级别为AA级、建设银行AA级。除自筹资金外，工商银行巴南支行已表达予以重庆西部国际汽车城信贷支持。

报告编制根据

（一）巴计发[]350号文《关于批准重庆八公里汽车交易市场立项批复》；

（二）渝计委市[]1736号文《关于批准重庆八公里汽车交易市场立项批复》；

（三）渝计委市[]23号文《关于批准重庆八公里汽车交易市场立项改名批复》；

（四）中共重庆市巴南区委、重庆市巴南区人民政府《关于重庆协信控股（集团）有限公司、重庆华联铝业有限公司投资兴建重庆八公里汽车交易市场会议纪要》(第53期)；

（五）重庆市巴南区国土资源局与重庆八公里汽车交易市场有限公司签定《委托征地拆迁安顿补偿合同书》；

（六）公司名称变更预核名告知；

（七）公司法人营业执照复印件；

（八）重庆华联铝业有限公司和重庆协信控股（集团）有限公司《合伙合同》；

（九）业主提供关于资料。

编制范畴

该可研报告编制范畴涉及：项目建设背景及必要性、市场现状及前景分析、建设内容及规模、建设地址及建设条件、项目方案设计、环保、消防、节能及安全、招投标方案、项目组织机构设立、项目营销策划、项目实行进度、投资估算及资金筹措、经济效益评价、结论及建设。

重要技术经济指标

详见附表1-1

序号

项目

单位

数据

备注

一

重要数据

1

项目占地面积

亩

420

约279720平方米

2

总建筑面积

平方米

216640

3

露天汽车展场

平方米

150000