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房屋租赁合同协议书范本

合同编号：【】

出租方（房东）：

承租方（租客）：

鉴于出租方同意将其拥有的位于[房屋地址]的房屋出租给承租方居住，现根据以下条款和条件，双方订立本租赁合同。

第一条房屋描述

1、房屋位于[具体地址]。

2、房屋为一套三室一厅住宅，面积为120平方米，配备家具和基本家电（包括冰箱、洗衣机、空调）。

第二条租赁期限

1、租赁期自20XX年6月1日起至20XX年5月31日止，共12个月。

2、续租事宜需在租赁期限届满前30天日提出，并根据双方协商一致的条件进行。

第三条租金

1、每月租金为6000元人民币（大写人民币陆仟元整）。

2、租金须在每月的5日前支付给出租方，首月租金在签署合同时一并支付。

3、租金通过银行转账支付，转账凭证作为支付证明。

第四条押金

1、承租方须在签署合同时支付12000元人民币（大写人民币壹万贰仟元整）作为押金。

2、租赁期结束时，如房屋及其设施无损坏，押金将在承租方退房后的7个工作日内全额退还。

3、如承租方造成房屋或设施损坏，相应维修费用将从押金中扣除，余额退还承租方。

第五条使用规定

1、承租方仅可将房屋用于居住目的，不得用于商业活动或非法用途。

2、承租方应妥善保管房屋及其设施，并承担因使用不当造成的损害赔偿责任。

3、未经出租方书面同意，承租方不得对房屋结构或外观进行改动。

4、承租方需遵守物业管理的规章制度，不得扰乱邻里和平。

第六条维修和保养

1、承租方负责日常清洁和小型维修，如更换灯泡、紧固螺丝等。

2、出租方负责房屋的主要维修工作，如管道破裂、电路故障等。

3、如需主要维修，承租方应及时通知出租方，并协商维修时间。

第七条提前解约

1、如任何一方需提前终止合同，须至少提前30天以书面形式通知对方。

2、若承租方提前解约，需支付剩余租期内一个月租金的违约金。

3、在满足上述条件后，出租方将在承租方搬离后的7个工作日内退还押金，扣除必要的维修费用。

第八条违约责任

1、如任何一方违反合同条款，违约方需赔偿因此给对方造成的所有损失。

2、如承租方逾期支付租金，每逾期一日，需向出租方支付租金总额1%的滞纳金。

第九条争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可依法向XX人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。

出租方（签字）：

日期：

承租方（签字）：

日期：

门面铺面租赁合同

甲方：xx

乙方：xx

为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意

签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面

租赁给乙方，作xx使用。

二、租期从二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即：两年)。

三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其

装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种

设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合

同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前

3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得

甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失;如乙方违

约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

十三、本合同未尽事宜，可经双