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玻璃幕墙保养维修

玻璃幕墙作为建筑外立面的一种重要形式，因其外观新颖优美、采光透亮、防火阻燃、耐老化等特点，被广泛应用于现代高层建筑中。然而，随着时间的推移，玻璃幕墙也需要进行保养维修，以保证其功能和美观性能。本文将从玻璃幕墙的保养和维修两方面入手，为大家说明它是如何保持完好的状态并提供相应的维护服务。

一、玻璃幕墙的保养

玻璃幕墙的保养是非常重要的一项工作。因为在物理、化学、生物等多种因素的影响下，玻璃幕墙表面可能会出现污染、受损、老化等问题。下面简要说明几种常见的维护保养方法:

1.清洗

玻璃幕墙在暴露环境中，会不可避免地受到尘埃、泥土、汗渍等骚扰。这些沉积物可以影响建筑物外观并损害其表面。因此，对于玻璃幕墙的清洗应该定期进行，如每季度或每年两次，这取决于屋顶的积尘、外部污染源和雨水的自我清洁。清洗过程应该选择去除水和肥皂的柔软刷子和海绵，配合清洗剂进行完成。清洗剂通常是无碱性或中性的，因此不会削弱玻璃表面的保护层，并可以有效地清除污渍、油脂和烟灰。

清洁时应该特别注意以上海地区因大气污染和地理环境因素，玻璃幕墙表面常常会在暴露后形成厚厚的碳化层。此时，可以选择媒体清洗方法，如使用玻璃珠、钢球、铁砂等硬度较高的媒体材料在表面冲击清理，亦可达到清洁效果，该方法要注意防护人员安全，为尽可能减少噪声污染，需要采取相应的措施。

2.维护、维修

维护是指对玻璃幕墙现象性质的重视，检验、调整现象、部位间的关系，保证其正常使用，并根据情况制定相应的维护计划。维修是指处理总体的功能性能以及具体部位出现异常情况。因此，对于玻璃幕墙而言，不仅需要定期的维护工作，还需要及时的维修处理措施。

对于玻璃幕墙的维护工作，一方面在清洗过程中我们还可以检查其中内部的密封件、胶条和铝型材等部位是否发生收缩、脱落或老化等问题，并采取相应的措施。同时，建议定期使用专业设备检测玻璃幕墙的损坏问题，并根据情况更换或修理部位，并加强保养。

二、玻璃幕墙的维修

随着时间的推移，玻璃幕墙中可能会出现一些故障问题，例如密封问题、胶条老化、铝型材性能下降、结构部位受损等。因此，对于这些问题，必须采取及时的维修措施，减少问题进一步恶化的情况。

1.密封问题

当玻璃幕墙出现漏水问题时，很可能是密封问题造成的，通常可以通过以下三种方法进行处理：首先，可以重新安装灰色胶带，跟踪问题，并通过锯和玻璃钳完成操作。其次，将雨水口周围的胶条及时单独更换，或用防火堵垫板进行处理。最后，如果问题较为严重，可能需要重置玻璃幕墙部件，并重新定位，以确保性能正常。

2.胶条老化

对于玻璃幕墙中的胶条问题，建议采取更换胶条的措施，一般规定每年检查和维护一次，必要时更换，保证玻璃幕墙清洁、光亮、平直。

3.铝型材性能下降

对于玻璃幕墙内铝型材的问题，可能会影响到玻璃幕墙的耐久性和稳定性。因此，建议采取以下两种措施进行调整：首先，可能需要调整玻璃幕墙的接缝位置，减少受力的情况。其次，可以采取加强支撑的措施，增加铝型材的承载能力。

4.结构部位受损

对于玻璃幕墙的结构部位受损问题，建议采取以下两种措施进行修复：首先，可能需要重新制定相应的维护计划；其次，可能需要更换磨损部位的铝型材或钢材结构，以确保其正常运转。

玻璃幕墙作为新型城市建筑外立面的一种，具有新意、众望和很好的开发前景，也是现代生活中不可缺少的部分。但其的维护保养和日常维修也是非常重要的一部分，其中保养和维修都需要有专业技术来解决。因此，我们必须重视玻璃幕墙的保养和维修的重要性，通过定期的检查和维护，让玻璃幕墙保持良好的功能性、稳定性和美观性，并且提供优质的服务。