智能建筑代理方案样本.docVIP

智能建筑工程代理实行方案

智能建筑概念

当前智能建筑重要有哪些系统、工程及设立原则

智能化方案拟定

设计单位拟定及签约

施工单位拟定及签约

投资及进度控制

施工监控要点及重点

验收及移送

智能建筑概念

智能建筑兴起和发展是适应社会信息化与经济国际化需要，通信息产业发展是智能建筑产业发展原动力，计算机技术则奠定了智能建筑基本，美国智能建筑学会（AIBI）对于智能建筑定义是这样描述：所谓“智能建筑”，是通过建筑四个基本规定，即构造、系统、服务和管理进行最优化组合，为顾客提供一种高经济性、高效率、高舒服性建筑物。国内智能建筑专家，清华大学张瑞武专家提出了下列比较完整定义：智能建筑系指运用系统集成办法，将智能型计算机技术、通讯技术、信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备自动监控、对信息资源优化组合，所获得投资合理，适合信息社会需要并且具备安全、高效、舒服、便利和灵活特点建筑物。

当前智能建筑重要有哪些系统、工程及设立原则

火灾自动报警系统，依照建筑物防火分类，按国家行业规范设立

建筑设备监控系统，含一下监控范畴

压缩式制冷系统和吸取式制冷系统运营状态监测、监视、故障报警、启停程序配备、台数控制（机组群控）、机组运营均衡控制及能耗合计。

蓄冰制冷系统启停控制、运营状态显示、故障报警、制冰与溶冰控制、冰库蓄冰量监测及能耗合计。

热力系统运营状态监视、台数控制、燃气锅炉房可燃气体浓度监测与报警、热互换器与热循环泵联锁控制及能耗合计。

⑷冷冻水供、回水温度、压力与回水流量、压力监测、冷冻泵启停控制(由制冷机组自备控制器控制时除外)和状态显示、冷冻泵过载报警、冷冻水进出口温度、压力监测、冷却水进出口温度监测、冷却水最低回水温度控制、冷却水泵启停控制（由制冷机组自带控制器时除外）和状态显示、冷却水泵故障报警、冷却塔风机启停控制（由制冷机组自带控制器时除外）和状态显示、冷却塔风机故障报警

空调机组启停控制及运营状态显示；过载报警监测；送、回风温度监测；室内外温、湿度监测；过滤器状态显示及报警；风机故障报警；冷（热）水流量调节；加湿器控制；风门调节；风机、风阀、调节阀联锁控制；室内CO2浓度或空气品质监测；（寒冷地区）防冻控制；送回风机组与消防系统联动控制。

变风量（VAV）系统总风量调节；送风压监测；风机变频控制；最小风量控制；最小新风量控制：加热控制：变风景末端（VAVBOX）自带控制器时应与建筑设备监控系统联网，以保证控制效果。

送排风系统风机启停控制系统和运营状态显示；风机故障报警；风机与消防系统联动控制。

风机盘管机组室内温度测量与控制：冷（热）水阀开关控制；风机启停及调速控制。能耗分段合计。

给水系统水泵自动启停控制及运营状态显示；水泵故障报警；水箱液位监测、超高与超低水位报警。污水解决系统水泵启停控制及运营状态显示：水泵故障报警：污水集水井、中水解决池监视、超高与超低液位报警；漏水报警监视。

供配电系统中压开关与重要低压开关状态监视及故障报警；中压与低压主母排电压、电流及功率因数测量；电能计算；变压器温度监测及超温报警；备用应急电源手动/自动状态、电压、电流及频率监测：主回路及重要回路谐波监测与记录、

大空间、门厅、楼梯间及走道等公共场合照明准时间顺序控制（值班照明除外）航空障碍灯、庭院照明、道路照明准时间顺序或按亮度控制和故障报警；泛光照明场景、亮度准时间程序控制和故障报警；广场及停车场照明准时间程序控制。

电梯及自动扶梯运营状态显示及故障报警。

⒀热电联供系统监视涉及初级能源控制；发电系统运营状态监测；蒸汽发生系统运营状态监视、能耗合计。

当热力系统、制冷系统、空调系统、给排水系统、电力系统、照明系统和电梯管理系统等采用分别自成体系专业监控系统时，应通过通信接口纳入建筑设备管理系统。

对公共安全系统进行有关监视及联动监视。

安全防范系统，重要涉及如下系统：

●视频监控系统

●入侵报警系统

●出入口控制系统（即门禁系统）

●电子巡逻系统（即巡更系统）

●停车场管理系统

●一卡通系统

安防工程设计应遵循技防（技术防范）、物防、人防相结合原则和系统防护级别与被保护对象风险级别相适应原则，实行时应依照被防护对象使用性质、安全防范级别、投资规模等拟定安全防范系统构成和设立原则。

通信网络系统，普通涉及：

●固定电话系统

●移动电话系统

●卫星通讯系统

●计算机网络系统

●会议电视系统

●有线电视系统

●视讯服务系统

设计原则：依照业主需求和用量并考虑远期发展设立

综合布线系统（GCS）应是开放式星型拓扑构造，应能支持电话、数据、图文、图像等多媒体业务需要，涉及如下某些