房地产行业TOP100房企3月销售数据点评：单月销售环比上升，重点城市环比改善有望延续-240404.pdfVIP

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行业研究/房地产证券研究报告

行业月报2024年04月04日

[Table_InvestInfo]TOP100房企3月销售数据点评——

投资评级优于大市维持

单月销售环比上升，重点城市环比改善有望延续

市场表现

[Table_Summary]

投资要点：

[Table_QuoteInfo]

14.37%

房地产海通综指

6.43%

-1.52%2024年3月百强房企单月销售环比上升。根据克尔瑞公布的2024年1-3月销

-9.46%售业绩排行榜数据，前100强房企操盘口径销售金额达到7792.4亿元，较23

-17.41%年同期-47.5%，降幅较2月收窄1.1个百分点；权益金额达到6073.4亿元，较

-25.36%23年同期-48.3%，降幅较2月收窄2.5个百分点，权益比78%。

2023/42023/72023/102024/1

资料来源：海通证券研究所从2024年3月单月情况来看，TOP100房企实现操盘口径销售金额3583.2亿

元，环比92.8%，同比-46.1%。2024年3月TOP100房企实现权益销售金额

相关研究为2853.1亿元，环比104.0%，同比-45.1%。

[Table_ReportInfo]

《第13周新房成交同比增速回升、供销

比回升》2024.03.31我们认为政策持续宽松背景下，市场需求或迎来局部结构性释放，4月重点城市

《第12周新房成交同比增速回升、供销环比改善有望延续。

比回落》2024.03.24

《开发投资降幅收窄，防风险政策持续发

对比23年和24年1-3月操盘口径销售门槛来看，TOP31-50房企的销售操盘

力》2024.03.21

金额门槛同比-44.8%，从59亿元下降至33亿元，降幅相对较小；TOP10门槛

降幅相对最大，从453亿元下降至200亿元，同比-55.8%。。

从2024年1-3月操盘口径销售金额来看，TOP10房企同比降幅相对较小，同

[Table_AuthorInfo]比-42.8%；TOP11-20房企降幅相对较高，同比-55.0%。

从2024年1-3月权益销售金额来看，TOP10房企同比降幅相对较小，同比

-45.4%；TOP21-30房企降幅相对较高，同比-54.0%。

2024年3月百强房企单月销售同比负增长。从2024年3月单月操盘销售金额

情况来看，单月最高中国海外发展为391亿元，其次绿城中国为283亿元，万

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