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租房出租合同范本

租房出租合同样本

租赁双方：

出租方：________，以下简称甲方

承租方：________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自己拥有的位于_____市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期为___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

若乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1.未经甲方同意擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金一个月或空置一个月的。

合同到期后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。若乙方无法找到房屋，可与甲方协商延长租赁期限。

第三条租金及交纳期限、税费及交纳方式

甲乙双方约定月租金_______元，由乙方在每月___日交给甲方。先付款后使用。乙方交租金时必须提供税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证。若乙方无法提供合法收租凭证，甲方有权拒绝收款。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式如下：

1.根据税法和镇政发（90）第34号文件规定的比例，由甲、乙双方各自承担；

2.由甲、乙双方协商决定。

第四条租赁期间的房屋维修和装饰

维修房屋是甲方的责任。甲方应定期检查出租房屋及设备，及时维修，确保不漏水、不漏电、通风良好，门窗完好，以保障乙方的安全和正常使用。

维修范围和标准按照城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方进行房屋维修时，乙方应积极配合，不得阻碍施工。

关于出租房屋的维修，甲乙双方可采取以下方式：

1.根据规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.乙方在甲方承诺的维修范围和工程项目内，先行垫付维修费用并组织施工，竣工后，乙方可在正式发票的基础上分期扣除维修费用；

3.乙方负责维修；

4.甲乙双方协商决定。

在不影响房屋结构的前提下，乙方可以进行装饰，但需事先获得甲方同意。关于装饰物的工料费和租赁期满后的归属处理，双方可协商确定。

工料费由_____方承担（）；

所有权属_____方（）

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

地址：地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

签约地点：签约时间：

合同有效期限：至年月日

租房的合同范本

甲方(出租方)姓名：;身份证号码：

乙方(承租方)姓名：;身份证号码：

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下