医院房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同书

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

经甲、乙双方充分协商，自愿达成如下房屋租赁协议：第一条 房屋基本情况。

甲方现将位于周口市经济开发区南八路与中原路交叉口路南三层半楼房一栋， 平方米，及钢结构两栋两层房屋之第一层， 平方米出租给乙方做社区医疗服务中心使用。第二层可按乙方须求免费让乙方无偿使用一年 平方米。

第二条 房屋用途。

该房屋为租赁医疗机构。乙方在租赁期间，如将该房屋转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。乙方作为医疗单位可以根据自己的需求，在不改变房屋主体结构的前提下，应事先征得甲方的书面同意，方可进行改变房屋内部结构，费用由乙方自理。

第三条租赁期限。

租期暂定_年，自 年 月 日起至 年 月 日止，第四条 租金。

租金每平方米税后净租金 元/月，由乙方于每年的 月

日前一次付清当年的 元给甲方，以后每年递增 ％租金，各项其它费用包括租赁税等全部由乙方负担。

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第五条租赁期间，如遇到国家有关政策调整，及周边房屋租赁价格有大幅度差别，则按新政策规定或随周边房屋租赁价格，调整租金标准。

第六条 甲方对本房屋的产权保证。

甲方保证该房屋没有产权纠纷，如有产权纠纷，给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第七条房屋的门、窗、(第一层房屋的门除外)新增大门、变压器、水井由甲方负责承担，甲方负责一条8米主道及一条3米的辅道，以上日常的维护及费用由乙方承担。

第八条因乙方管理使用不善照成造成的房屋损失及维修费用，由乙方承担。乙方必须合法经营，如有任何违法行为，应由乙方承担，甲方概不负责。乙方不得拖欠租金，如拖欠不付，满一个月甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议，并追偿损失。

第九条 租赁期间，甲方概不负责乙方任何债权债务，门前三包，综合治理及安全，保卫，税收、管理费、防火安全、消防设施安全、安装费、水电费等一切费用，乙方应当执行当地有关部门的规定并承担全部费用及责任。

第十一条 房屋租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

第十二条 厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

第十三条 合同期限届满，装修不得拆除、毁损，不得拖欠水电费；甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁

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期满前 个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。另行协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第十四条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内容及空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。

第十六条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向人民法院起诉。

本合同一式三份，甲乙双方签字生效，双方各执一份，中介执一份备案，具有同等效率

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

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