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监理规划
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新城建筑施工监理规划
一、工程概况
1、工程名称：（）项目工程
2、工程地点：（）
3、工程规模：本工程总建筑面积约平方米，其中地上面积约平方米，地下面积约平方米，由栋住宅楼及幼儿园组成，设二层地下室局部三层地下室；地基基础天然地基筏板基础。
4、质量目标：合格
5、建筑结构：钢筋混凝土框剪结构
由（）公司、（）公司、（）公司监理、（）公司承建。
二、编制依据
2.1监理大纲、工程委托监理合同、施工合同。
2.2《建设工程监理规范》（GB50319—2013）。
《建筑桩基技术规程》（JGJ106-2003）
《建筑工程施工质量验收统一标准及施工质量验收规范》
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2018）
《地下室防水工程质量验收规范》（GB50208—2011）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2015）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2012）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2010）
《建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50201—2014）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50204—2015）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2011）
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2016）
《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310—2002）
《智能建筑工程施工质量验收规范》
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—2011）
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126—2000）
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—2003）
《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107—2003）
《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10—92011）
《施工现场临时用电安全规范》（GB50194—2005）
《建筑施工扣件式钢筋脚手架安全技术规程》（JGJ130—2011）
2.3建设方提供的《地质勘察报告》及设计图纸。
2.5《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条件》等国家、行业及广东省、广州市与建设工程相关的法律、法规及政策文件。
2.6《广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表》
三、监理工作的目标、范围和内容
3.1监理工作目标：
3.1.1工期目标：竣工验收为主。
3.1.2投资控制：约亿人民币。
3.1.3质量目标：根据本工程建设单位与施工单位签定的工程总承包合同中明确的质量要求为目标。（具体内容安排见后表）。
3.1.4安全监理目标：死亡重伤率0，最大限度地减少一般性安全事故
质量目标要求
序号
子项目名称
质量目标
目标要求
控制规范
1
地基与基
础工程
合格
所有检验批、分项工程必需符合验收统一标准规定
GB50300—2001
GB50202—2002
GB50208—2002
GB50204—2002
2
主体结构
合格
所有检验批、分项工程必需符合验收统一标准规定
GB50204—2002
GB50203—2002
3
建筑装饰
装修工程
合格
①所有检验批、分项工程必需符合验收统一标准规定；
②先作样板，鉴定合格后，方能大面积施工；
③铝合金门窗表面洁净、无划痕碰伤；
④按地面面积与基层结合必须牢固、无空鼓、裂纹、麻面、起砂。
GB50210—2001
4
建筑屋面
合格
①所有检验批、分项工程必需符合验收统一标准规定；
②屋面防水层完成后，为整个面层进行灌水完试，时间＞2h，然后进行渗漏观察。
GB50207—2002
5
建筑给排水
合格
所有检验批、分项工程必需符合验收统一标准规定
GB50242—2002
6
建筑电气
合格
所有检验批、分项工程必需符合验收统一标准规定
GB50303—2002
7
智能建筑
合格
所有检验批、分项工程必需符合验收统一标准规定
智能建筑工程施工质量验收规范
8
通风与空调
合格
所有检验批、分项工程必需符合验收统一标准规定
GB50243—2002
9
电梯
合格
所有检验批、分项工程必需符合验收统一标准规定
G
电力建筑工程师持证人
本人从事工程管理20年，是国家注册一级建造师（机电专业），注册监理工程师，二级造价工程师（土建），现就职于监理公司项目总监，曾从事过物业工程管理、甲方代表、施工单位、监理等行业，同时是省评标专家。可承接工程管理咨询及相关的业务，文档编辑等等
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