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城市中心区大型商业建筑适应性更新改造研究的开题报告

一、研究背景

目前，城市地产市场的发展日趋饱和，越来越多的大型商业建筑面临着租赁困难、业主换手率高等问题。同时，随着城市的发展和人口的增加，原有的商业建筑也面临着更新改造的需求。因此，对于城市中心区大型商业建筑的适应性更新改造研究具有非常重要的现实意义。

二、研究目的

本研究旨在探究城市中心区大型商业建筑适应性更新改造的现状、问题与对策，为未来城市中心区大型商业建筑的更新改造提供参考。

三、研究内容

本研究将围绕以下三个方面展开：

1.城市中心区大型商业建筑的现状与问题分析：通过对城市中心区大型商业建筑的数量、产权和租赁情况、经营状况等进行分析，找出当前更新改造存在的问题和瓶颈。

2.城市中心区大型商业建筑的适应性更新改造模式研究：基于国内外城市中心区大型商业建筑的更新改造实践，探索不同城市中心区大型商业建筑的适应性更新改造模式及其应用效果。

3.城市中心区大型商业建筑适应性更新改造政策研究：分析当前城市中心区大型商业建筑更新改造的政策环境，探究政策对更新改造的影响，并提出改进政策的建议。

四、研究方法

本研究将采用文献调查、问卷调查、实地考察、案例分析等研究方法，结合定性和定量分析，深入探究城市中心区大型商业建筑适应性更新改造的现状、问题与对策。

五、研究意义

本研究的意义在于：

1.为城市中心区大型商业建筑的更新改造提供决策依据，推动城市发展。

2.为城市中心区大型商业建筑的业主、运营商、维护管理人员等提供相关指导。

3.为城市政府改进城市经济政策提供依据。

六、研究计划

研究时间：2022年1月-2022年12月

研究步骤：

1.文献调查：调查相应的学术文献和政策文件，了解国内外城市中心区大型商业建筑的更新改造研究现状。

2.问卷调查：通过问卷调查的方式收集与城市中心区大型商业建筑适应性更新改造相关的数据。

3.实地考察：对城市中心区大型商业建筑进行实地考察，了解建筑的现状、问题等具体情况。

4.案例分析：选取不同城市中心区大型商业建筑的更新改造案例进行分析与比较，总结适用于不同类型建筑的更新改造模式。

5.政策分析：对现行城市中心区大型商业建筑更新改造相关政策进行分析并提出相应建议。

7.参考文献

1.姚清华.城市更新·城市愈净·城市发展[M].北京:中国建筑工业出版社,2018.

2.陈亮,王方.城市中心区商业形态演变研究[J].中外建筑,2013,32(1):92-95.

3.刘佩芬,范志平.政策环境与城市更新实践:城市更新政策环境下的深圳再开发区[J].城市规划,2016,40(7):39-45.

4.张红英,应奥.老城市商业建筑更新的思考[J].现代城市研究,2015,(9):46-49.