中信云栖谷分析和总结.docx

项目介绍

中信云栖谷

（在售）

中信云栖谷——让时间融化的地方！

中信云栖谷项目由中信集团全资子公司中信地产开发，是中信在成都高端别墅产品的扛鼎之作。项目位于世界双遗景区——都江堰青城山，规模宏大，由主题体育公园、公共商业与高端住宅三大部分组成，着力打造国际顶级休闲度假新领地。其中中信熊猫谷体育公园，由世界高球皇帝阿诺〃帕尔默亲自设计；水岸休闲商业集生态商务办公区、五星级酒店、主题乐园和高端商业于一体，由国际知名公司阿特金斯负责规划；高端住宅区以别墅产品为主，由澳大利亚柏涛公司负责产品设计。

项目首期占地163亩，共200余栋别墅，被一山两河环绕，融会众多自然资源景观，堪称不可复制的流水别墅，预计将于2010年内进行全球发售；

中信云栖谷——水木云山写下的别墅美学：

1、在青城山，空气中负氧离子浓度达到了惊人的25000-28000个/立方厘米，是最近都市的顶级氧库，真正让每一次呼吸都成为滋补的方式；

2、从青城山主峰一路奔腾而下的河水，与岷江支流在此交汇，它们经极短距离速降，不受任何污染。出山之后逐渐放缓，流经别墅的院子，并在这块土地编织出一个别墅能享有的最奢华河网。在此之上形成长达7公里的河滩，从视觉美感到亲水、戏水的休闲之乐，都将成为今后假日生活的重要构成。

3、层次丰富的远山，是别墅最纯粹的天际线。它为你描绘西窗的美景，并让它们变成你房子的一部分，又随时间而动，以多样的色彩为你展演最美妙的四季图。

4、在西班牙建筑中，庭院、阳台这些最易营造人性化尺度的空间都是不可或缺的要素，而在中信-云栖谷，它们被演绎得更为极致。在流水淌过的院子里，以一颗老树留驻时间纯酿的气息，而当你以为与外界相隔的时候，阳台会恰到好处的连接不远处的天际线，即使不在青城山，亦能感受到它分明的四季和极具感染力的灵气。

中信-云栖谷——在中国你能找到的资源支配力最高的别墅：

1、与你的房子为邻的中信熊猫谷体育公园，由世界高球皇帝阿诺.帕尔默亲自设计。熊猫谷体育公园由著名的朝向集团负责管理，并将依托朝向集团，建立西南首家高尔夫学院。

2、国际水岸休闲商业，从水岸出发，以国际化为基调，为度假别墅提供多样且高端的休闲平台。从大型MALL到水岸商业街，从风情酒吧街到特色商店，从家庭娱乐中心到五星级酒店打造的高端会议中心，包罗万象的商业风格与形态，令休闲时光尚觉短暂。

3、去禅修中心抛开杂念冥想，或去汽车营地租辆好车去领略高原美景，又或者在休闲步道与家人共享透过树叶的柔和阳光，咫尺国际休闲配套，一一落实你对世界级休闲度假的想象；

3、坐拥养生源头、水利工程，更被众多世界遗产簇拥，从资源集约度到级别都堪称无匹。中信-云栖谷——注定要赢得世界掌声的别墅：

作为鸟巢、德黑兰地铁的建造者，中信是城市运营的全球焦点企业，也是众多国家行动的执行者。而旗下的中信地产号称中国城市进程的“关键推动者”。其建造的高端项目，几乎总有个预定好的结果，那就是全球喝彩。鸟巢之后，中信-云栖谷将成为中信的另一个世界级，以此为契机，开启中国休闲度假的新纪元。

基本信息

物业类别：装修状况：区县商圈：物业地址：

别墅毛坯

都江堰市青城山都江堰市青城山

建筑类别：项目特色：环线位置：

西班牙式,独栋,叠拼水景地产,豪华居住区三环以外

交通状况： 从成都主城区经五条交通主干线可直接到达项目，其中城际...

开盘时间：入住时间：容积率：绿化率：物业费：物业公司：售楼地址：价格说明：

周边配套

2010年10月

2012-5

0.50

38.12%

4.00元/平方米〃月物业费说明深圳百利行

中国成都青城山

独栋别墅13000-20000元/平方米，叠拼别墅均价8000元/平方米

青城山、中信熊猫谷体育公园

交通状况

建材装修：从成都主城区经五条交通主干线可直接到达项目，其中城际快速铁路和成灌高速公路车程均在在30分钟内，也可以选择成青快速通道、沙西线沿长线和IT大道等前往。项目到成都双流国际机场车程50分钟左右，每天往返深圳、北京、上海航班超过20个，出行十分便利。

建材装修：

建筑结构：框架

楼层状况：独栋3层，一期200多套。

车位信息：独栋别墅有私人露天停车位，叠拼别墅是集中的停车位（需租赁）相关信息：

物业现状:主体施工中占地面积:108667平方米建筑面积:54334平方米开工时间:2010-01-01竣工时间:2011-12-01

总户数:200

物业管理附加信息:叠拼别墅2.8元/平方米〃月，独栋别墅4元/平方米〃月开发商:中信地产成都分公司

投资商:中信地产成都分公司物业管理公司:深圳百利行物业顾问公司:深圳百利行建筑单位:中建二局