人民医院改扩建二期工程项目可行性分析报告.docx

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

洪湖市第二人民医院改扩建二期项目

1.1.2承办单位

洪湖市第二人民医院

1.1.3项目地点

洪湖市第二人民医院位于洪湖市峰口镇新建街146号。本项目为洪湖市第二人民医院改扩建二期项，周边地势平整，交通便利，市

政设施完善，有利项目建设。

1.1.4建设内容与规模

洪湖市第二人民医院改扩建项目总用地面积为29089.74平方米，本期项目为第二期项目，本期项目开发占地面积为12082.14平方米，规划建筑面积12120平方米，建设1栋框剪结构10层建筑及

配套建筑。

(二)项目建设内容

1、建设内容：项目建设面积12120平方米，其中：建设主体门诊综合楼12000平方米、配套建筑面积120平方米。项目容积率为1,建筑密度10.03%,绿化率为48%,增设床位400张，停车位为112

个。

2、道路及场地硬化面积5070.71平方米，绿化面积5799.43平

方米。

3、公用配套工程：建设室外绿化、道路、水电等配套设公用设

施。具体数据如下表所示：

基本建设指标表

序号

项目名称

单位

数量

1

总用地面积

m2

29089.74

2

本期项目用地面积

m2

12082.14

3

本期项目建筑面积

m2

12120

3.1

项目主体建筑面积

m2

12000

3.2

配套设施建筑面积

m2

120

4

本期项目增设床位数

床

400

4.1

内科床位数

床

200

4.2

外科床位数

床

200

5

建筑基底面积

m2

1212

6

绿地面积

m2

5799.43

7

建筑密度

%

10.03%

8

容积率

1.00

9

绿地率

%

48%

10

道路及场地硬化面积

m2

5070.71

11

室外机动车停车位

个

112

1.2研究依据和范围

1.2.1研究依据

1、《建设项目可行性研究指南(试用版)》;

2、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》;

3、《医疗机构设置规划指导原则》;

4、《综合医院建设标准》(建标110-2008);

5、《医院洁净手术部建筑技术规范》(GB50333-2002);

6、《中共中央国务院关于深化医药卫生体制改革的意见》(中发

[2009]6号);

7、业主提供的有关项目资料。

1.2.2研究范围

本可行性研究报告的研究范围为：项目提出的背景及必要性、建设地点与建设条件、装修方案、环境影响评价、项目节能分析、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度安排、项目招投标、

投资估算与资金筹措、社会评价等。

1.3项目提出的理由

新型农村合作医疗及城镇居民医保的全面启动，使我院住院病人大幅增加。一是医院近几年医疗设备的更新和新技术的引进吸引了大量周边乡镇的患者前来就医；二是经济条件的改善和住院报销比例逐年提高增强了广大群众的就医欲望和就医信心。不断增长的医疗需求

和现有接诊能力的限制使医患双方的供需矛盾日益突出。

医院作为洪湖市西部地区的医疗中心，常年还承担着周边乡镇、

村卫生室的急诊中转和技术指导任务，这也对医院的基础设施建设提

出更高的要求。

因此，洪湖市第二人民医院提出洪湖市第二人民医院改扩建二期

项目。

1.4总投资及资金来源

本项目总投资4012.86万元，其中，工程费用：2875.21万，土地费用200万元，设备购置费637.65万元，流动资金300万元。具

体数据如下表所示：

项目总投资表

序号

项目

金额(万元)

备注

1

土地费用

200.00

4.98%

2

工程费用

2875.21

71.65%

3

设备购置费

637.65

15.89%

4

流动资金

300.00

7.48%

总计

4012.86

项目资金来源为单位自筹。

1.5主要经济指标表

主要经济指标表

序号

项目名称

单位

数量

备注

医院主要经济技术

指标

1

总用地面积

2

III

29089.74

2

本期项目用地面积

m2

12082.14

3

本期项目建筑面积

m2

12120

3.1

项目主体建筑面积

m2

12000

3.2

配套设施建筑面积

m2

120

4

本期项目增设床位

数

床

400

4.1

内科床位数

床

200

4.2

外科床位数

床

200

5

建筑基底面积

2

II

1212

6

绿地面积

m2

5799.43

7

建筑密度

%

10.03%

8

容积率

1.00

9

绿地率

%

48%

10

道路及场地硬化面

积

m2

5070.71

11

室外机动车停车位

个

112

二

项目投资数据

1

项目总投资

万元

4012.86

2

土地费用

万元

200.00

3

工程费用

万元

2875.21

4

设备购置费

万元

637.65

5

流动资金

万元

300.00

三

建设工期

月

1