- 1、本文档共15页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
合同模板〔word版〕——欢迎下载
《商品房销售合同》补充协议
【通用合同协议书word模版,下载后可以编辑】
甲方:XXXX单位或者个人
乙方:XXXX单位或者个人
签订日期:
签订地点:
第1页,共15页
合同模板〔word版〕——欢迎下载
《商品房销售合同》补充协议
出卖方〔甲方〕:
购买方〔乙方〕:
甲方及乙方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定,为明确买、卖双方的权利义务关系,经商议一致,于
年
月
日签订商品房销售合同〔以下称〞该合同〞〕,并允许根据该合同之有关规定签订本协议,以补充该合同未尽善之部份,共同遵守。
1.甲方依据《商品房销售许可证》第
号将在
市区
路
号的
单元
第2页,共15页
。起止合同模板〔word
。
起止
层
号的商品房〔以下称〞该商品房〞〕出售给乙方。
2.土地使用期限自
3.该之建造材料及设备以附录
为标准。
4.甲、乙双方允许按附录所列之该商品房售价及付款办法付款。对交款日期及付款方式,乙方必须严格遵守。
5.如乙方未能根据附录
之规定期限依时交付楼价款者,由滞付之日起计算直至付款之日止,乙方每日须按该合同第
条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及/或者滞纳金,甲方有权视
第3页,共15页
合同模板〔word版〕——欢迎下载
乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协议。甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议,并报知
市房地产管理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及/或者滞纳金,并于甲方将该商品房另行售予他人时,赔偿甲方因转售引致的损失后,退回乙方。转售如有赢余,那末归甲方所有。乙方已付楼价款不足以支付违约金及损失赔偿时,甲方保留追究乙方法律责任之权利。
6.乙方应于甲方发出该商品房交付使用通知书之日起十四天内,按甲方指定的地点及方式付清楼价余款〔假设有〕、滞纳金〔假设有〕及其他乙方在该合同及本协议下应缴的款项,并接受甲方移交锁匙;否那末甲方将有权根据本协议第5条收取滞纳金及/或者违约金并安排处理该商品房,乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥善之处,乙方不得藉此拒绝收楼。
7.乙方缴清本协议第6条的款项后,应即办理领取该商品房锁匙的手续,甲方向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续,视为乙方已实际收楼。
第4页,共15页
合同模板〔word版〕——欢迎下载
8.在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或者遭受损毁或者物业内部的设备、设施被破坏,概由乙方自行负责。
9.如遇以下特殊原因,甲方可无须根据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方,并可延期交付该商品房予乙方使用,而不用承担任何违约金及/或者滞纳金。
〔1〕人力不可抗拒的自然灾害或者其他事故;
〔2〕施工过程中遇到不能及时解决的异常艰难及重大技术问题;
〔3〕其他非甲方所能控制的因素;
〔4〕承建商之延误;
〔5〕市政府配套设施及安装之延误;
第5页,共15页
合同模板〔word版〕——欢迎下载
〔6〕政府部门延迟文件之批准;
〔7〕图纸之更改;
〔8〕无法预见的意外事件;
〔9〕为执行当时政府的法规而引致的延误;
〔10〕供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。
甲方应将延期原因以书面通知乙方,乙方不得提出异议。如有特殊需要或者在不能预见的情况下,甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用,甲方那么须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的批准,方可再度延期。
第6页,共15页
合同模板〔word版〕——欢迎下载
10.除甲方根据该合同或者本协议之规定有权逾期交房外,如甲方逾期交付该商品房予乙方使用,由该合同或者本协议规定的期限或者经延期届满之日起至交付使用日止,甲方须按该合同第
条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但如果由该合同期限或者依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后,甲方仍未能将该商品房交付乙方使用的,即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议,并报
市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第
条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方〔但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还〕,但乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议,那末甲方每月应照以上方法,支付滞纳
文档评论(0)