科技园区土地租赁合同.docx

PAGE

PAGE1

科技园区土地租赁合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的科技园区土地出租给乙方使用一事，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1甲方出租的土地位于____科技园区，土地面积为____平方米，土地用途为科技研发、办公等。

1.2甲方保证出租的土地符合国家有关土地使用、规划、环保等法律法规的要求，具备合法的土地使用权和出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币____元（大写：_________________________元整），每____年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

3.2乙方应在每个租赁年度开始前____日内，将当年租金一次性支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证出租土地符合约定的用途，并承担土地的维修、保养等日常管理工作。

4.2甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，乙方应予以配合。

4.3甲方应保证出租土地的权属清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照约定的用途使用土地，并享有土地使用范围内的合法权益。

5.2乙方应按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得转租、转让或以其他方式处分土地使用权。

5.3乙方应按时支付租金，并承担因使用土地所产生的相关费用，如水、电、燃气等。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______

签订日期：________________

注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。

，由于您提供的信息不足以确定具体的合同类型和内容，我无法为您提供一份完整的合同文档示例。合同的内容通常取决于合同的类型（如销售合同、租赁合同、服务合同等），以及双方当事人的具体需求和协商结果。

如果您能提供更多关于合同类型和内容的信息，我将能够为您提供一份更加详细和具体的合同文档示例。例如，您可以告诉我您需要的是一份关于商品销售的合同，或者是一份关于提供服务的合同，等等。

如果您有任何其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。

附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.土地规划许可证

3.环保审查意见

4.租赁土地平面图

5.租金支付凭证

6.土地使用和维护规章制度

7.双方公司营业执照副本

8.双方公司法定代表人身份证明

9.授权代表委托书（如适用）

10.争议解决协议（如适用）

法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规范合同订立、履行、变更、解除等行为的法律。

2.土地使用权：指土地所有权人或者使用权人依法对国有土地或者集体土地享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

3.规划许可证：指在城市规划区内进行建设活动，依法取得的规划管理部门颁发的许可证书。

4.环保审查：指环境保护部门对建设项目环境影响进行审查，确保项目符合环保要求。

5.营业执照：指工商行政管理部门依法颁发的，证明企业具有合法经营资格的证件。

6.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织从事民事活动的负责人。

7.授权代表：指经法定代表人授权，代表法人或者其他组织从事特定民事活动的自然人。

8.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。

实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权纠纷：在签订合同前，应核实土地使用权证明文件，确保甲方拥有合法的土地使用权。

2.土地用途变更：乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，应与甲方协商，并办理相关手续。

3.租