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2024年房屋拆迁产权调换协议书

甲方：拆迁人_____

代理人：房屋拆迁实施单位_____

房屋拆迁资格证书号_____

乙方：被拆迁人_____

房地产权证号：_____

房屋承租人：_____

因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证（房屋拆迁许可证号_____）。为明确甲乙双方的权力和义务，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《实施细则》），经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。

一、乙方_____（所有或承租）的房屋座落在____路_____弄____号____室，房屋类型_____,房屋性质_____,建筑面积____平方米。

二、乙方选择货币补偿的补偿安置方式

三、根据____区政府规定，被拆除房屋同区域已购公房上市交易平均市场单价为_____元/平方米建筑面积。

四、被拆除房屋经_____评估机构评估，其房地产市场评估单价为_____元/平方米建筑面积。

五、根据《实施细则》第_____条规定，甲方应补偿乙方货币补偿款计（大写）_____元，其中价格补贴为_____元，计算公式如下：_____。

六、乙方应当在签订本协议后____日内，即____年____月____日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁，视作乙方未按期搬迁

七、甲方按规定付给乙方搬家补助费_____元。设备迁移费_____元。

八、甲方应在乙方搬离原址后____日内支付给乙方本协议第五条的补偿款和第七条约定的搬家补助费和设备迁移费。

九、乙方应在____年____月____日前将被拆除房屋的《房地产权证》交甲方报有关部门注销。

十、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。

十一、拆迁补偿安置协议订立后，由乙方负责安置被拆除房屋使用人。

十二、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决。协商不能解决的，选定下列第_____种方式解决：（不选定的划除）;

（1）向人民法院提起诉讼，

（2）向上海仲裁委员会申请仲裁。

十三、双方约定的其他事项：

（略）

本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。

本协议一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份，拆迁实施单位_____份，由甲方报送_____房地产_____份。

甲方（盖章）_____乙方（签章）_____

法定代表人：_____

拆迁实施单位（盖章）：_____

法定代表人：_____

____年____月____日

2024年房屋拆迁产权调换协议书（二）

甲方：_____

营业执照注册号：_____

法定代表人：_____

委托代理人：_____

受委托拆迁单位：_____

营业执照注册号：_____

法定代表人：_____

乙方：_____

法定代表人：_____

委托代理人：_____

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_____》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条拆迁房屋依据

甲方因项目建设需要，经审查批准，于____年____月____日，取得了（_____）拆许字（_____）第____号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条乙方房屋的基本情况

乙方房屋坐落于_____，土地为_____，房屋用途为_____，建筑结构为_____，建筑面积为____平方米，附属物包括：_____，证件名称：_____，证件：____号，地籍：____号。

第三条补偿金额

甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

1.房屋的货币补偿金额为人民币_____元整（详见附件一评估报告）；

2.附属物补偿金额为人民币_____元整（详见附件一评估报告）；

3.搬迁补助费为人民币_____元整；

4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_____元整；

5._________________________________________________。

总计补偿金额（大写）人民币_____元整。

第四条产权调换房屋

1.甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_____，建筑面积____平方米（其中：套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米）。产权调换房屋的价款总额人民币_____元整。

2.甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准），坐落于_____，建设用地规划许可证为_____，建设工程施工许可证为_____，［土地使用证号］［土地使用权批准文件］_____，房屋用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数为_____，地上_____层，地下_____层。（房屋装饰、设