河南省新安县农村土地集体确权登记报告水文与水资源毕业论文.doc

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黄河水利职业技术学院水资源工程系

顶岗实习报告

题目：河南省新安县农村土地集体确权登记报告

专业：_水文与水资源____

班级：___水文1001班_____

姓名：___刘东____

学号：___2010080327_____

校内导师：___朱世同

校外导师：___钮本良

2013年6月

实习报告

水资源工程系实习报告

24-

摘要

农村土地确权即土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则；有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；政策和法律并用原则；分阶段、区别不同情况处理原则；权利设定一般法定原则土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；城镇地籍调查资料；人民政府关于建设用地的批准文件；土地出让合同；土地利用现状调查资料；人民政府颁发的房产证明；新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；危改、安居计划的联建房合同和公证书；法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。基本方法①集体所有土地一般为内部使用。②重复征用或划拨，以后者为准。③界线与面积[1]不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。确权登记以全面摸清农村土地、房屋的空间属性和权属属性，并建立健全设立、变更、注销登记制度为主要内容。为夯实农村产权制度改革的地基，需要理顺农村现有产权关系，对农村土地与房产的大规模确权登记，是农村产权制度改革的首要任务

关键字：农村土地确权；确权机关；确权原则；基本方法；必要

目录

TOC\o1-3\h\z\u摘要 Ⅰ

引言 -1-

一基本情况 -1-

1.1调查区概况 -1-

1.2调查的目的和任务 -2-

二作业依据 -2-

2.1法律法规、政策依据 -2-

2.2技术依据 -3-

三工作技术路线及作业流程 -4-

3.1工作路线 -4-

3.2作业流程 -4-

四技术方法 -6-

五基本要求 -7-

5.1基本要求 -7-

5.2数学基础 -7-

5.3调查比例尺 -7-

5.4地籍图分幅、编号、名称 -7-

5.5计量单位 -7-

六准备工作 -7-

6.1组织准备 -7-

6.2方案制定（下面的7.2.1改成用（1）表示，具体见系里给的模板第九页） -8-

6.3宣传培训 -8-

6.4通告发布 -8-

6.5资料收集 -8-

6.6权属界线接边 -9-

6.7工作底图制作 -9-

6.8表格仪器准备 -9-

6.9经费筹措 -9-

七权属调查 -9-

7.1基本要求 -9-

7.2宗地代码编制 -11-

7.3归属调查 -15-

7.4实地调查 -15-

7.5填写地籍调查表 -16-

7.6绘制宗地草图 -17-

7.7特殊情况的处理 -18-

7.8集体土地所有权地籍图编制 -18-

7.9宗地图编制 -20-

7.10面积量算 -20-

7.11地籍结果公示与确认 -20-

八登记发证 -20-

8.1土地登记申请 -20-

8.2权属审核 -21-

8.3土地登记公告 -21-

8.4注册登记 -22-

8.5核发证书 -22-

九县级集体土地所有权数据库及管理系统建设 -23-

9.1总体要