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最新简单版租房合同模板

租房合同

甲方（出租方）：

姓名：____________

地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：

姓名：____________

地址：____________

联系电话：____________

房屋信息

房屋地址：____________

房屋面积：____________

房屋户型：____________

租金：____________

租房期限

租赁开始日期：____________

租赁结束日期：____________

租金支付方式

租金每期支付时间为：____________

租金支付方式为：____________

押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金：____________

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

房屋使用及维修

乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及自身安全。

在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

提前解除合同

甲乙双方提前解除合同时，应提前通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

签订日期：____________

```

以上为一份简单的租房合同模板，您可以根据实际情况进行修改和完善。##特殊应用场合及增加条款

1.长期租赁

增加条款:

续租条款:合同中应明确续租条件和流程，包括提前通知期限和租金调整机制。

租金优惠:对于长期租赁，可以约定租期越长，租金优惠越多等条款。

优先租赁权:若甲方计划出售或重大改造房屋，应给予乙方优先租赁权。

2.短期租赁（旅游旺季）

增加条款:

旺季租金调整:明确在旅游旺季期间租金的调整机制。

最小租赁期限:设定最短租赁期限，以避免频繁更换租客带来的不便。

提前解约惩罚:若乙方提前解约，应规定相应的违约金或损失赔偿。

3.学生公寓租赁

增加条款:

学术假期安排:针对学生的学术假期，合同中应明确租金退还或折扣政策。

家长同意书:若有家长担保，应附上家长同意书作为合同附件。

学生身份验证:要求乙方提供有效的学生身份证明。

4.商用物业租赁

增加条款:

商业用途限制:明确乙方使用物业的商业用途范围和限制。

营业时间规定:规定乙方的营业时间，并确保不影响周边居民安宁。

维修和保险:乙方应承担商用物业的保险责任和日常维护费用。

5.含有家具的租赁

增加条款:

家具清单和状态:附上家具清单，并注明每件家具的状态和乙方责任。

家具损坏赔偿:规定乙方在租赁结束时若家具损坏应承担的赔偿责任。

家具搬移费用:若乙方需在租赁结束时搬移家具，应明确搬移费用的承担。

附件列表及要求

房屋照片:反映房屋现状的照片，包括室内装修、家具摆放等。

设施使用说明:房屋内各种设施（如空调、热水器等）的使用方法和维护指南。

周边设施和服务指南:包括超市、医院、学校、交通线路等信息。

租金支付记录:记录租金支付的时间、金额和方式。

维修和损坏记录:记录房屋维修和损坏的情况及处理结果。

实际操作问题和解决办法

问题:乙方迟延支付租金。

解决办法:提醒乙方合同中租金支付的截止日期，逾期支付可能产生的滞纳金。

问题:房屋损坏导致纠纷。

解决办法:及时拍照记录损坏情况，双方协商维修责任及费用。

问题:甲方提前解约。

解决办法:参照合同中的提前解约条款，按约定支付违约金或赔偿。

问题:乙方损坏家具。

解决办法:参照合同中的家具损坏赔偿条款，要求乙方按价赔偿。

问题:乙方在租赁期未满时搬离。

解决办法:参照合同中的提前解约条款，要求乙方支付违约金或剩余租金。##特殊应用场合及增加条款（续）

6.带有宠物饲养权的租赁

增加条款:

宠物种类和数量限制:明确允许饲养的宠物种类和数量。

宠物饲养规范:规定宠物饲养的相关规范，如不得扰民、需定期清理宠物粪便等。

宠物造成的损害责任:若宠物造成房屋或他人损害，乙方应承担相应责任。

7.共享住宿租赁（如Airbnb）

增加条款:

共享规则:明确共享空间的使用规则，包括清洁、安静等。

临时租客接纳:规定乙方如何接纳临时租客，并确保其遵守合同条款。

隐私保护:强调双方对彼此隐私的尊重和保护。

8.包含Utiliti