少典祠修缮扩建工程项目可行性研究报告(文物保护工程).doc

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市少典祠修缮扩建工程项目

可行性研究报告

目录

TOC\o"1-3"\h\z\u一、总论 4

1.1项目概述 4

1.2编制依据 6

1.3项目筹备组概况 7

二、项目的提出背景与建设意义 8

2.1项目背景 8

2.2项目建设的可行性 10

三、旅游市场分析与评价 13

3.1市旅游业发展现状 13

3.2客源市场分析和预测 15

3.3项目市场定位 17

3.4消费群体在项目发展中的影响分析 17

四、区域经济与基础条件分析 18

4.1项目区概况 18

4.2基础设施配套情况 19

五、项目建设方案 21

5.1平面设计 21

5.2主要建筑物结构形态 21

5.3建设规模及内容 22

5.4公用工程 23

5.5网络通讯 25

六、旅游产品设计方案 26

6.1旅游时间参考指标 26

6.2本项目旅游产品定位与目标 26

6.3产品开发 27

七、项目建设进度计划 29

7.1项目进度安排 29

7.2一期工程分步实施计划 29

7.3项目实施步骤 29

7.4管理与组织 30

八、环境影响评价 31

8.1执行的环境质量标准及排放标准 31

8.2环境影响因素 31

8.3主要污染源及污染物与防治 32

九、消防与劳动安全 35

9.1消防 35

9.2劳动安全 35

十、项目组织与管理 37

10.1组织机构与职能划分 37

10.2人员组织 37

十一、投资估算与资金来源 38

11.1投资估算依据 38

11.2投资估算 38

11.3资金来源 40

11.4资金使用和管理 40

十二、效益评价 41

12.1效益评价指标 41

12.2效益评价 42

十三、研究结论与建议 43

13.1研究结论 43

13.2存在的问题 43

13.3建议 43

附件：平面布置示意图

附表：

一、总论

1.1项目概述

⑴项目名称：市始祖山少典祠修缮扩建项目

⑵建设单位：文化传播中心项目筹备组

⑶项目负责人：寒涛

⑷建设地点：市始祖山景区原少典祠旧址，占地面积30亩。

⑸建设性质：改造扩建

⑹建设期限：3年，自2009年12月至2012年12月。

本项目一期工程自2009年12月至2010年12月。

⑺主要建设内容：

在少典祠旧址基础上，扩建包括大殿、后殿、财神殿、观音殿、药王殿、袁天罡殿、讲经坛、牌楼、藏经阁组成的轩辕宫（道观）及公用配套附属设施。

工程分二期进行，一期工程修缮少典祠，建设轩辕宫大殿、后殿与讲经坛，绿化硬化地面和购置网络信息化等设备，建筑物面积1414m2；二期工程完成其他殿堂修复与建筑，轩辕宫北侧空地建设仿原生态隐居居士村落一处及配套公用服务设施，建筑面积

分项详细规划见第五部分。

⑻项目投资预算

项目总投资2000万元。

其中：一期工程940.0万元，主要是：建设投资890.0万元。包括：工程建设费用730.0万元（含现有建筑物修缮整理费用），设备等购置安装费86.0万元，其他费用（前期调研、水电接入、设计、咨询、监理、项目管理等）34.0万元，不可预见费用40.0万元。

一期工程项目铺底流动资金50.0万元。

⑼资金来源

一期工程全部由企业自筹及道家知名人士捐助予以解决，二期拟申请国家民委有关民族专项资金等方式解决。

⑽效益评价

项目建成后，通过定位、理念打造、品牌树立及活动营销的推广，将获得多赢的丰硕成果：一是所有工程的招商引资将获得庞大的社会资源；二是黄帝文化将吸引更广泛的华夏人在这里汇集，追溯中华文明的历史，获得精神上的提升；三是促进政府的城市旅游营销水平大幅度提高，在全国具有广泛的借鉴意义，实现城市营销的突破。道教就源于皇帝文化，因此引入道教不破坏原有皇帝故里的地位，而且是对其内涵的极大丰富。

全部工程完成后，预计年接待人数100万人次以上，旅游综合效益、旅游收入有较大幅度的提高，国家文物得到有效保护，周边生态环境进一步改善，始祖山旅游景点和人气指数将会实现质和量的突破。

工程评价指标汇总表

序号

指标名称

单位

数量

备注

1

本项目总规划占地

亩

30

折合20000m2，一期

2

总建筑面积

m2

3914.0

2.1

轩辕宫建筑面积

m2

1914.0

其中大殿800m2、后殿300m2、其他殿宇各100m2

2.1.1

其中一期工程

m2

1414.0

大殿、后殿与讲