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车库车位租赁合同协议书

甲方（出租方）：

身份证号：

乙方（承租方）：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的车库车位出租给乙方使用的事宜，签订本合同。

一、车库车位基本情况

1.1车库车位位于（地址），车位号码为（号码）。

1.2车库车位的面积为（面积）平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为（租赁期限）年，自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的车库车位租金为人民币（租金金额）元/年。

3.2乙方支付租金的方式为每年一次性支付。

四、使用管理

4.1乙方拥有租赁期间车库车位的使用权，但不得将车位转租、转让或转借给他人。

4.2乙方应遵守甲方制定的车库车位的使用规定和管理制度，并按照甲方的要求使用和维护车位。

五、维修责任

5.1甲方负责车库车位的维修和保养，确保车位的安全和正常使用。

5.2乙方因使用不当造成车库车位损坏的，应承担相应的维修费用。

六、保险

6.1乙方应自行购买车位保险，并承担保险费用。

6.2乙方应在租赁开始前将保险单复印件交甲方留存。

七、解除和终止

7.1在租赁期限届满前，乙方如需解除或终止本合同，应提前（提前通知期限）个月书面通知甲方。

7.2甲方应在收到乙方解除或终止合同通知后（解除或终止合同期限）个月内，将乙方的租金余额无息退还乙方。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日特殊的应用场合及增加的条款：

应用场合：商业停车场车位租赁

增加条款：

1.1乙方使用车位进行商业活动的，需事先取得甲方书面同意，并可能需支付额外的费用。

1.2乙方不得在车位上放置任何商业广告或其他宣传物品，除非得到甲方的明确许可。

1.3甲方有权对乙方的商业活动进行现场检查，以确保活动符合当地法律法规及甲方规定。

应用场合：住宅小区车位租赁

增加条款：

2.1乙方不得将车位出租给他人使用，除非得到甲方的书面同意。

2.2甲方应确保车位的使用不侵犯到其他业主的合法权益。

2.3车位使用权的转让必须经过甲方同意，并可能需要支付转让费用。

应用场合：临时车位租赁

增加条款：

3.1租赁期限不超过（具体期限），如乙方需继续租赁，应提前（提前通知期限）通知甲方。

3.2乙方使用车位仅限于临时停车，不得长时间占用，否则甲方有权终止合同。

3.3甲方有权根据实际情况调整车位的分配，乙方应予以配合。

应用场合：车位带有充电设施

增加条款：

4.1乙方使用车位时，如需使用充电设施，应确保自身车辆符合充电设施的要求。

4.2乙方应遵守充电设施的使用规则，不得私拉乱接电源。

4.3甲方应对充电设施进行定期维护，确保其安全可靠。

应用场合：车位用于租赁车辆停放

增加条款：

5.1乙方不得在车位上停放任何违法车辆或危险品运输车辆。

5.2乙方应确保停放车辆的安全，不得给车辆安装任何可能损害车库设施的装置。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期间对车辆进行保险，并提交保险单复印件。

附件列表及要求说明：

甲方车库车位所有权证明文件：须为原件或经认证的副本，证明甲方对车位的所有权。

乙方车辆行驶证复印件：以证明乙方车辆信息及合法性。

商业活动许可证明：如适用，需提供相关部门颁发的商业活动许可证明。

充电设施安全检验报告：证明充电设施的安全性和合规性。

保险单复印件：证明乙方已购买车位保险。

实际操作过程中的问题及解决办法：

问题：车位使用权的转让未经甲方同意。

解决办法：双方应及时签订书面转让协议，并通知甲方，办理相关手续。

问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可以通过书面形式提醒乙方，如乙方在指定期限内仍未支付，甲方有权终止合同。

问题：车位被乙方长时间占用。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

问题：乙方在车位上进行违法活动。

解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担法律责任。

问题：车位设施损坏，乙方拒绝赔偿。

解决办法：甲方有权依法追偿，并要求乙方承担维修费用。特殊的应用场合及增加的条款（续）：

应用场合：车位用于停放特定类型的车辆（如大型车辆、豪华车辆）

增加条款：

6.1乙方使用的车辆类