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常用的拆迁安置房购房合同范本

拆迁安置房购房合同范本

第一部分：协议书

甲方：×××

乙方：×××

鉴于甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守。

第一条拆迁依据

建设项目名称：×××

建设地点：×××

建设单位：×××

《拆迁许可证》文号：×××

第二条拆迁范围内房屋情况

(一)乙方在拆迁范围内有房屋间数：×××，建筑面积：×××平方米，使用面积：×××平方米，居住面积：×××平方米。

(二)乙方有正式户口人数：×××，常住人口人数：×××，应安置人口，分别是（姓名、性别、年龄、关系等）。

(三)被拆迁房屋的产权属于：×××。

第三条拆迁安置

(一)乙方安置到：×××，房屋间数：×××，建筑面积：×××平方米，使用面积：×××平方米，居住面积：×××平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。

(二)乙方临时过渡到：×××，房屋间数：×××。

(三)乙方临时过渡期限自×××年×××月至×××年×××日。甲方保证乙方在过渡期限内回迂，乙方在收到正式安置通知日内，应迁入安置用房。

第四条安置房屋的标准

1、甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合颁发的标准；

2、建造质量应当符合；

3、房屋内应当有以下设施：（列出具体设施）

第五条拆迁安置房屋产权

(一)乙方被安置房屋的产权属于：×××

乙方应与×××签订房屋租赁合同并交纳房租及其它费用。

(二)乙方被安置房屋的产权属于：×××

甲乙双方应另行签订买卖合同。

第二部分：补充协议

第六条付款方式和时间

乙方应在房屋位置为×××，面积为×××，评估价为×××的情况下，自愿放弃货币补偿，选择产权置换，置换房屋面积为×××，单价为×××元/平方米，合计×××元。原房屋评估价和置换房屋价值差价为×××元。乙方应在×××年×××日将差价（人民币）×××元整（×××元）交付甲方，甲方开出收款收据给乙方，并注明收款数额及款项用途。后由甲方交给乙方房间钥匙、购房合同及其它相应的票据等。

第七条甲方交房时间及过渡费

甲方于×××年×××日完成交房，房屋交付使用时将房产及其附带钥匙全部交付给乙方。根据双方约定，甲方应支付乙方过渡期间的相关费用，具体费用及支付方式如下：

1、过渡期间房租：×××元/月，共计×××元；

2、过渡期间物业管理费：×××元/月，共计×××元；

3、其他相关费用：×××元。

甲方应在交付房屋时一次性支付以上费用。

第八条违约责任

如甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金×××元/天，自约定交付日期起计算。如乙方未按约定时间支付差价或搬迁，应支付甲方违约金×××元/天，自约定支付日期起计算。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。

甲方（盖章）：×××

乙方（盖章）：×××

签订日期：×××年×××月×××日

以上为拆迁安置房购房合同范本，仅供参考。在实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改和完善，并注意遵守相关法律法规。###特殊的应用场合及增加的条款

涉及共有权人情况

条款:

第十一条：共有权人确认。如乙方房屋为共有财产，乙方应在签订本合同时提供共有权人的授权书或共有权人同意拆迁安置的证明文件。

第十二条：共有权人权益保障。对于共有权人的权益，甲方应予以尊重，并在安置房产权办理过程中，确保共有权人的合法权益得到妥善处理。

说明:共有权人的存在可能会影响拆迁安置的执行，需明确共有权人的权益和责任。

涉及未成年人安置

条款:

第十三条：未成年人安置特别规定。如乙方家庭成员中包含未成年人，甲方应保证未成年人的居住权益，提供合适的居住空间。

第十四条：教育资源的保障。甲方应确保乙方未成年人可以享受到周边的教育资源，包括但不限于学位安排等。

说明:未成年人有特殊的生活和教育需求，合同中应予以考虑。

涉及商业用途房屋拆迁

条款:

第十五条：商业用途房屋拆迁安置。如乙方房屋用于商业经营，甲方应提供等同的商业经营场所，或给予相应的经济补偿。

第十六条：临时经营补偿。在过渡期间，如乙方因拆迁导致无法正常经营，甲方应给予乙方一定的经济补偿。

说明:商业用途房屋的拆迁涉及到经营损失，合同中应包含相应的补偿条款。

涉及文物或特色建筑保护

条款:

第十七条：文物或特色建筑保护。如乙方房屋为文物或具有地方特色建筑，甲方应按照相关法律法规进行保护，并在安置时提供同等保护措施。

第十八条：特殊建筑风貌恢复。如乙方房屋为特色建筑，甲方在安置时应尽量恢复其原有