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经典版租赁定金合同范本
经典版租赁定金合同范本
甲方（出租方）：
名称：[甲方名称]
法定代表人：[甲方法定代表人]
住所地：[甲方住所地]
联系方式：[甲方联系方式]
乙方（承租方）：
名称：[乙方名称]
法定代表人：[乙方法定代表人]
住所地：[乙方住所地]
联系方式：[乙方联系方式]
鉴于：
甲方为房屋的合法所有者，愿意将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，双方经协商一致，同意就租赁事宜签订本合同。
特此协议如下：
第一条租赁房屋及设施
1.1租赁地址：[房屋地址]
1.2房型规格：[房型规格]
1.3出租房屋面积：[平方米]
1.4室内附属设施：
电器：[电器名称及价值]
家俱：[家俱名称及价值]
第二条租用期限及其约定
2.1租用期限：自[起始日期]至[终止日期]止。
2.2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为[使用目的]。
2.3房屋租金为[每月租金金额]人民币。
2.4付款方式：乙方应按[付款周期]支付租金，每[付款周期]日前支付。
2.5租赁期内的水、电、煤气、物业管理、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付。
2.6租用期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第三条定金
3.1乙方应在签订本合同时支付甲方定金[定金金额]人民币。
3.2定金支付后，乙方未按约定租赁期限租赁房屋的，甲方不返还定金；甲方未按约定出租房屋的，应双倍返还定金。
第四条合同的变更和终止
4.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。
4.2合同终止后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并承担因延迟返还而产生的费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第六条争议解决
6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。
6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日
```
以上为一份详细的复杂租赁定金合同范本，仅供参考。具体条款应根据实际情况和双方协商进行调整。###特殊应用场合及增加条款
企业租赁办公场所
条款增加：
1.1乙方使用房屋作为办公场所，不得改变房屋结构和用途。
1.2乙方应遵守当地的商业法规，不得进行任何非法商业活动。
1.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求恢复房屋原状。
学生租赁公寓
条款增加：
2.1乙方须提供有效的学生身份证明。
2.2租赁期限应与学校学期一致，如需续租应提前通知甲方。
2.3乙方不得转租房屋给第三方，如需转租必须得到甲方书面同意。
房屋租赁用于开设诊所
条款增加：
3.1乙方须持有相关医疗执业资格，并遵守医疗行业规范。
3.2租赁期间，乙方应负责房屋及设施的安全和维护。
3.3乙方不得在房屋内进行任何违法医疗活动。
艺术家租赁工作室
条款增加：
4.1乙方可以使用房屋进行艺术创作，但不得影响周围居民的正常生活。
4.2乙方应在创作过程中采取适当措施保护房屋内部结构。
4.3乙方不得在房屋内进行任何商业演出或展览，除非得到甲方书面同意。
家庭租赁用于孩子就读邻近学校
条款增加：
5.1乙方应提供家庭成员的身份证明和孩子的入学证明。
5.2租赁期限应考虑到孩子的就读时间，如孩子毕业或转学，乙方应提前通知甲方。
5.3乙方应遵守物业管理规定，维护好邻里关系。
附件列表及要求说明
附件1：房屋平面图
要求：清晰标注房屋结构和各个房间的用途。
附件2：家具和电器清单
要求：详细列出家具和电器的名称、数量和状态。
附件3：物业管理制度
要求：包含物业管理的各项规定和乙方应遵守的条款。
附件4：周边设施和服务指南
要求：提供周边学校、医院、购物中心等设施的信息。
附件5：租赁合同补充协议
要求：具体详细地列出双方特殊约定的补充条款。
实际操作中的问题及解决办法
问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：发送书面通知要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未付则按合同约定收取违约金。
问题：乙方未经允许转租房屋。
解决办法：立即终止租赁合同，并要求乙方立即搬出，没收定金，必要时追究法律责任。
问题：房屋设施损坏需要维修。
解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用，甲方负责安排维修。
问题：租赁期届满，乙方不搬出。
解决办法：发出正式搬出通知，如乙方仍不搬出，甲方可寻求法律途径解决。
问题：乙
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