青岛李沧区河南庄旧村改造商品房及配套项目环境影响评价报告书.doc

“李沧区河南庄旧村改造商品房及配套项目”环境影响报告书简本

PAGE

PAGEi

青岛理工大学Tel：0532目录

TOC\o"1-2"\h\u28100（一）建设项目概况 1

252221.建设项目的地点及相关背景 1

279822.工程概况 1

22208（二）建设项目周围环境现状 17

282171.建设项目周围环境现状 17

63502.建设项目环境影响评价范围 17

16577（三）建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 21

86391.建设项目营运期环境污染因素分析 21

175222.建设项目评价范围内的保护目标分布 39

232333.环境现状调查与评价结论 40

282354.施工期环境影响评价结论 41

315485.营运期环境影响评价结论 43

237906.营运期环境管理计划 45

165677.施工期环境管理计划 46

21361（四）公众参与 51

58751.建设项目环境影响评价公示及调查内容 51

306012.调查统计结果与分析 55

148223.公众参与的结论 55

22046（五）环境影响评价结论 58

26744（六）联系方式 59

PAGE1

青岛理工大学Tel：0532青岛理工大学Tel：0532附件：

1．青岛同盛房地产开发有限公司委托青岛理工大学进行该项目环境影响评价工作的《委托书》；

2．青岛市国土资源和房屋管理局文件，青土资房发（预字）[2008]125号；变更协议（变更协议编号：青岛-03-2013-0038）；

3.中华人民共和国建设用地规划许可证（青规用地字（2003）129号）；

4.青岛市规划局建设工程规划方案审查意见书，青规规审字[2011]160号；

5.青岛市城中村和旧城区改造工作领导小组办公室文件，青两改函字[2011]59号；

6.青岛市李沧区发展和改革局文件，李沧发改[2010]168号；

7.青岛市环境保护局李沧分局文件，青环李沧审查字[2007]01号；

8．监测报告（李沧环监（委）字2013第015号）；

9．修改说明；

10.其它甲方所给资料。

PAGE61

青岛理工大学Tel：0532“李沧区河南庄旧村改造商品房及配套项目”

环境影响报告书简本

（一）建设项目概况

1.建设项目的地点及相关背景

为推进青岛市李沧区的建设，青岛同盛房地产开发有限公司拟在李沧区青山路南侧、台柳路西侧、青岛市李沧区河南庄位置建设“李沧区河南庄旧村改造商品房及配套项目”。

项目规划用地面积16.62万m2，由A、B、C、D四个区域组成，总建筑面积731956m2，主要功能为居住、公寓式酒店、商业和幼儿园

项目认真汲取国内外住宅区和商务区的设计经验和先进城市规划设计理念，坚持以人为本的思想，努力营造一个立意新颖、功能布局合理、结构清晰、交通便捷、适宜于人居住、办公的安静、安全、卫生、舒适的具有鲜明特色的现代化的城市组团。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》的要求及鲁环发【2007】131号《关于进一步落实好环评和”三同时”制度的意见》的有关规定，应执行环境影响评价制度，为此，青岛同盛房地产开发有限公司委托青岛理工大学编制“李沧区河南庄旧村改造商品房及配套项目”环境影响报告书。为保证评价工作的顺利开展与实施，承接任务后，立即进行了项目厂址踏勘，收集了有关资料，开展了现场监测工作，在初步调查、研究的基础上编制了“李沧区河南庄旧村改造商品房及配套项目”环境影响报告书。

2.工程概况

2.1项目建设内容及规模

项目为新建项目，主要功能为商品房（4501套，13503人）、公寓式酒店、商业和24班幼儿园。项目技术经济指标汇总于表1-1。

表1-1项目技术经济指标

项目

数量

单位

总用地面积

16.62

万m2

总建筑面积

731956

m2

地上建筑面积

533810

m2

其中

D区公寓式酒店

45000

m2

住宅

A区住宅楼

77039

m2

B区住宅楼

129553

m2

C区住宅楼

230598

m2

幼儿园（B区）

8000

m