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新版私人房屋租赁合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2承租人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积：【房屋结构】、【建筑面积】平方米。

2.2甲方持有合法有效的房屋所有权证，保证对该房屋享有完全的出租权。

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三章租金及支付方式

第四条租金

4.1租金为【租金金额】元/月。

4.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。

4.3租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。

第五条押金

5.1乙方应在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四章房屋使用及维修

第六条房屋使用

6.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。

6.2乙方不得将房屋转租给他人，如有转租行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

第七条维修责任

7.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

7.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五章合同的变更与解除

第八条合同变更

8.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。

8.2合同变更从变更协议生效之日起执行。

第九条合同解除

9.1甲乙双方同意提前解除合同的，应书面协议，并经双方签字盖章确认。

9.2租赁期内，乙方逾期支付租金超过【逾期支付天数】天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

9.3租赁期内，乙方擅自改变房屋结构和设施，或转租房屋的，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

第六章违约责任

第十条违约责任

10.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保房屋租赁关系的稳定。

第七章争议解决

第十一条争议解决

11.1租赁期间发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

11.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际需求和法律规定进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

学生租赁

第十三条租期调整：学生因学业需求，需在租赁期结束前提前解除合同，应提前【提前通知天数】通知甲方，经甲方同意后，按实际居住天数计算租金，并扣除相应的违约金。

第十四条押金退还：学生租赁期满后，如房屋保持良好状态，甲方应在【退还押金期限】内退还押金。

家庭租赁

第十五条家庭成员信息登记：乙方应在租赁期内，向甲方提供所有居住家庭成员的身份证复印件及联系方式。

第十六条宠物管理：乙方若携带宠物居住，需提前征得甲方同意，并遵守甲方关于宠物管理的附加规定。

企业员工租赁

第十七条租赁证明：甲方应向乙方提供租赁合同副本，以供乙方办理工作地住宿证明。

第十八条提前解约协商：如乙方因工作变动需提前解约，应与甲方协商，并支付相应的违约金。

短期租赁

第十九条短期租赁特殊条款：对于租赁期少于【指定天数】的短期租赁，租金折扣为【折扣比例】。

第二十条临时设施提供：甲方应提供【列举设施】供乙方短期租赁期间使用。

Airbnb等平台租赁

第二十一条平台租赁特殊规定：乙方通过Airbnb等在线短租平台出租房屋，需提前通知甲方，并遵守平台的相关规定。

第二十二条客人身份验证：乙方应对其通过平台预订的客人身份进行核实，确保不会违反当地居住法规。

附件列表及要求

房屋所有权证明：须为原件或经公证的复印件。

房屋现状照片：入住前后的房屋照片，至少包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。

租赁押金收据：显示押金金额和收款日期的正式收据。

租金支付记录：银行转账记录或现金收据，证明租金支付情况。

维修记录：记录房屋维修的时间、内容以及双方确认的签字。

物业服务合同：如房屋所在小区有物业公司，应提供物业服务合