海派丽景项目施工组织设计.doc

【海派丽景项目施工组织设计】

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海派丽景项目

1-3#/10#别墅、8#/9#/15#/16#/22#/23#/30#/31#住宅楼工程

施工组织设计

建设单位：昆山市华鑫置业有限公司

编制单位：昆山市金建建筑安装有限公司

监理单位：昆山市诚信工程建设监理咨询有限公司

日期：二00七年八月十八日

目录

第一章、编制说明—————————————————————————2

第二章、工程概况与特点——————————————————————2

第三章、指导思想与实施目标————————————————————4

第四章、技术人员配备、劳动力组织及设备配置————————————4

第五章、施工现场总平面布置————————————————————5

第六章、施工准备—————————————————————————7

第七章、重点部位施工方法及技术措施————————————————8

第八章、施工进度计划及工期保证措施————————————————31

第九章、质量管理措施———————————————————————31

第十章、降低工程成本技术措施及技术经济指标————————————34

第十一章、安全生产保证措施————————————————————36

第十二章、文明施工保证措施————————————————————38

第十三章、工程质量通病防治计划——————————————————38

第十四章、季节性质量施工技术措施—————————————————38

第十五章、施工配合与协调措施———————————————————40

第十六章、工程回访与保修—————————————————————42

附图附表

附表一：劳动力配置————————————————————————43

附表二：施工主要机器具的配置———————————————————43

附表三：施工进度计划表——————————————————————44

附图四：施工现场总平面布置图———————————————————45

附图五：职工生活区总平面布置图——————————————————46

第一章：编制说明

一、编制依据

1．由江苏省纺织工业设计研究院有限公司设计的《海派丽景花园住宅楼》施工全套图纸；

2．《建筑施工规范大全手册》；

3．国家现行的技术政策、技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作程序；

4．昆山市金建建筑安装有限公司拥有的机械设备状况及技术力量水平。

5．相关验收规范及技术规程：

二、编制说明

1．本工程施工组织设计着重于工期、施工部署、主要分部工程施工方法及质量安全、标准化工地、文明施工等重点的构思与表达，以便于质监方理解方案的现实性和可行性。

2．施工前我项目部将对主要分部施工方案进一步深化和细化，以便于施工和保证质量、工期。

第二章：工程概况与特点

一、工程概况

1．本工程位于昆山市花桥镇绿地大道北侧，沿沪大道西侧；

2．建筑概况：本施工组织设计涉及共包含8栋多层住宅楼、4栋联体别墅。共12个单体工程；

多层住宅工程为砖混结构5+1层或4+1型式，建筑抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级。条基基础；

联体别墅工程为框架结构三层，建筑抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级，整板基础，带地下室；

混凝土：

基础垫层：采用C10厚度100MM；

多层住宅基础梁/桩承台/主楼梁/柱/板/楼梯采用C25砼；

联体别墅地下室底板、侧板及水池水箱采用C30S6，现浇板梁、柱、楼梯、雨蓬、檐口圈梁为C25砼；

砌体：

多层住宅：

±0.050以下承重墙体采用240MM厚MU15粘土砖，M10水泥砂浆砌筑；

一至三层墙：240厚MU10多孔砖，M10混合砂浆砌筑；

四层墙及以上：240MU10多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑；

联体别墅：

±0.000以下墙体采用240MM厚MU15粘土砖，M10水泥砂浆砌筑；

±0.000以上外墙：MU5烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑；

±0.000以上内墙：MU5混凝土空心砌块，M5混合砂浆砌筑；

保温系统：

坡屋面：现浇钢筋混凝土屋面保温为25厚聚苯乙烯挤塑保温层；

多层住宅外墙及联体别墅外墙保温系统为20厚阻燃聚苯乙烯保温板。

外墙面装饰：

多层：外墙面涂料涂饰；

联体别墅：外墙面面砖贴面，局部涂料涂饰；

门窗：外窗采用铝合金框双层中空玻璃；

建筑电气分部：TN-C-S系统接地，室内BV塑料铜芯绝缘导线穿阻燃PVC塑料管暗敷，室外穿钢管暗敷，屋面避雷带采用Ф10热镀锌圆钢，利用基础及桩基接地；卫生间设置局部等电位，楼梯计量箱侧设置总等电位；

建筑给排水分部：进户管及