香水郡高层住宅楼施工组织设计.doc

临沂香水郡（美澳第二园）T1、T2、T3、T5栋住宅楼及附属工程施工组织设计

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临沂香水郡（美澳第二园）

T1、T2、T3、T5栋住宅楼及附属工程

施

工

组

织

设

计

惠州市天合建筑有限公司荷兰水乡项目部

2012年5月1日

目录

第一章、编制说明3

第二章、工程概况3

第三章、项目质量策划8

第四章、施工方案13

第一节、施工顺序和流向13

第二节、土方施工17

第三节、钢筋工程17

第四节、模板工程20

第五节、混凝土工程29

第六节、砌体工程33

第七节、抹灰工程34

第八节、内墙饰面砖镶贴36

第九节、门窗工程37

第十节、屋面、外墙保温及防水工37

第十一节、楼地面工程39

第十二节、给排水工程39

第十三节、建筑电气工程46

第十四节、弱电工程55

第十五节、新技术的应用57

第十六节、施工机具58

第十七节、脚手架的搭设58

第十八节、季节性施工措施74

第十九节、质量和安全技术措施77

第五章、安全文明施工组织设计78

第六章、施工进度计划91

第七章、施工资源计划91

第八章、施工准备工作计划91

第九章、施工用电用水设计98

第十章、质量通病及预防措施105

第十一章、降低成本措施109

第十二章、附图114

第一章编制说明

1、编制依据

1.1本工程施工组织设计，是以临沂市规划建筑设计院提供的设计施工图纸；工程所处的地理情况，合同、工程施工预算；工程地质勘察报告，场区地形地貌和设计图纸提供的放线依据有关的国家方针政策，国家现行规范、标准。

1.2实施规范及文件：

1.2.1《建筑结构荷载规范》GB5009-2001

1.2.2《建筑抗震设计规范》GB50011-2010

1.2.3《建筑抗震设防分类标准》GB50233-2008.

1.2.4《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002

1.2.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

1.2.6《砌体结构设计规范》GB50003-2001

1.2.7《高层建筑建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010

1.2.8《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002

1.2.9《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-99

1.2.10《建筑变形测量规范》JGJ8-2007

1.2.11GB图集11G101-1；GB图集11G101-3；GB图集06SG614-1。

1.3山东省现行预算定额及国家有关部门颁发的指令性文件、方针、政策，山东省建筑工程技术资料汇编。

第二章工程概况

2.1工程总概况

序号

项目

内容

1

工程名称

临沂香水郡（美澳第二园）T1、T2、T3、T5住宅楼

2

工程地址

临沂市金七路妇幼保健院南邻，原美澳学校院内

3

建设单位

临沂市罗湖房地产开发公司

4

设计单位

临沂市规划建筑设计研究院

5

勘察单位

山东正元建设工程有限责任公司

6

监理单位

临沂市建设工程监理有限公司

7

施工单位

广东省惠州市天合建筑有限公司

8

监督单位

罗庄区建设局质检站、安监站

9

施工范围

土建及安装、包括基础、土方回填、主体结构、砌筑工程、

普通装修、屋面工程、保温隔热工程、给排水电器工程

2.2工程分概况

序号

楼号

结构形式

基础形式

面积（m2）

层数

高度（m）

1

T1

剪力墙

筏板基础

14270.61

30

99.35

2

T2

剪力墙

筏板基础

15254.79

33

99.35

3

T3

剪力墙

筏板基础

14270.61

30

99.35

4

T5

剪力墙

筏板基础

13951.54

33

99.35

5

车库及商铺

框架柱

独立基础

11487

2.2.1建筑特征

2.2.1.1墙体

本工程基础为筏板基础，结构形式为剪力墙结构，车库及商铺为框架结构，外墙采用200厚页岩承重多孔砖、内墙采用加气砼切块；

2.2.1.2电梯、楼梯

本工程每个单位工程都设疏散楼梯一部，电梯2部。

2.2.1.3装饰装修

楼地面：地下室设备间、物业用房、电梯机房楼面、一层楼梯间楼地面为水泥砂浆楼面；楼梯间前室及公共走道为磨光花岗石楼面；各层厨房、卫生间、洗手间、阳台为地面砖防水楼面；其他楼面为低温热水辐射采暖楼面。

踢脚：水泥砂浆踢脚

内