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2024沿街商铺租赁合同模板

2024沿街商铺租赁合同模板

第一章总则

第一条租赁合同的签订

甲方（出租人）：【甲方全称】

乙方（承租人）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议。

第二章租赁商铺及租金

第二条租赁商铺情况

商铺位置：【商铺地址】

商铺面积：【商铺面积】平方米

商铺设施：【商铺现有设施】

第三条租金及支付方式

租金单价：人民币【单价】元/平方米/月

租金总额：人民币【总额】元（大写：【总额大写】）

租金支付方式：每月5日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户

租金支付周期：按月支付

第三章租赁期限

第四条租赁期限

租赁期限为【起始日期】至【终止日期】

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第四章双方权利义务

第五条甲方权利义务

甲方有权按照合同约定收取租金。

甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，确保商铺的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。

甲方应在租赁期间负责商铺的维修、养护工作，确保商铺设施的正常使用。

第六条乙方权利义务

乙方有权按照合同约定使用商铺。

乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

乙方应在租赁期间妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五章违约责任

第七条违约责任

甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六章争议解决

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七章其他约定

第九条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：【签订日期】

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以上为2024沿街商铺租赁合同模板，供您参考。在实际使用时，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊的应用场合及增加的条款

繁华商业街区租赁

条款增加：

第十一条：商铺营业时间的规定，以及晚间或节假日营业的特别许可。

第十二条：关于商铺外观和店招的装修许可和标准。

第十三条：商业活动类型和广告放置的规范。

零售品牌连锁租赁

条款增加：

第十四条：品牌形象统一要求和标准。

第十五条：连锁店铺装修和布局的统一要求。

第十六条：品牌促销活动的安排和通知义务。

美食街或特色餐饮租赁

条款增加：

第十七条：食品安全和卫生标准的严格遵守。

第十八条：厨房设施和餐饮服务范围的特定要求。

第十九条：垃圾处理和废弃物管理的具体规定。

文化创意产业租赁

条款增加：

第二十条：创意展示活动的安排和频率。

第二十一条：对创意作品版权的保护措施。

第二十二条：特殊活动（如艺术展览、讲座等）的许可程序。

旅游景点商铺租赁

条款增加：

第二十三条：商铺营业时间的调整权限和程序。

第二十四条：旅游旺季和节假日期间的营业安排。

第二十五条：商铺外观和内部装修的维护责任。

附件列表及要求说明

商铺平面图

要求：清晰标注商铺的具体位置、面积、出入口、设施位置等。

商铺设施清单

要求：详细列出商铺现有的设施和设备，包括数量、品牌、状态等。

租金支付明细表

要求：明确租金支付的时间节点、金额、支付方式等。

维修养护责任清单

要求：详细说明甲方和乙方各自负责的维修养护项目。

商业活动指南

要求：针对不同类型的商业活动，提供相关的申请流程、所需材料、审批时限等。

实际操作过程中的问题及解决办法

租金调整问题

遇到市场行情变化，租金需要调整时，应按照合同第二十三条的规定进行协商。

装修许可问题

乙方在进行商铺内部装修前，需提交装修方案，并按照甲方和当地规定办理相关手续。

营业许可问题

如需变更营业时间或开展特殊活动，应提前向甲方申请，并遵守相关法律法规。

维修责任纠纷

遇到设施损坏需要维修时，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。若因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修费用。

合同续签问题

租赁期满前，乙方需提前一个月通知甲方是否续租，并按照当时市场行情协商新的租金。###特殊的应用场合及增加的条款（续）

科技企业孵化器租赁

条款增加：

第二十六条：入驻企业类型和行业的限制。

第二十七条：技术创新和研发活动的鼓励措施。

第二十八条：共