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2024最新商品房屋购房合同样本

2024最新商品房屋购房合同样本

第一章总则

第一条本合同当事人的定义

1.1本合同当事人指甲方（卖方）和乙方（买方）。

1.2甲方（卖方）：（此处填写甲方全称）

1.3乙方（买方）：（此处填写乙方全称）

第二条本合同房屋的定义

2.1本合同所指房屋（以下简称“该房屋”）：（此处填写房屋地址、面积、户型等详细信息）

第三条本合同的签订目的

3.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，签订本合同，并明确双方的权利和义务。

第二章房屋交易价格及支付方式

第四条房屋交易价格

4.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：（此处填写金额）元整（小写）：（此处填写金额）。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

第五条支付方式

5.1乙方支付购房款分以下几步进行：

（1）乙方应在签订本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：（此处填写金额）元整（小写）：（此处填写金额）作为购房定金。

（2）乙方应在办理完房屋过户手续之日起七个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

5.2乙方未按时支付购房款的，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。

第三章房屋交付及过户

第六条房屋交付

6.1甲方应在本合同签订之日起：（此处填写交付时间）将该房屋交付给乙方。

6.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。

第七条房屋过户

7.1甲方应在本合同签订之日起：（此处填写过户时间）内，协助乙方办理房屋过户手续。

7.2办理房屋过户手续产生的相关费用由乙方承担。

第四章违约责任

第八条甲方违约

8.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的（%）向乙方支付违约金。

8.2甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条乙方违约

9.1乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的（%）向甲方支付违约金。

9.2乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第五章争议解决

第十条争议解决方式

10.1本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第十一条房屋维修

11.1房屋交付后，甲方不再承担房屋质量问题产生的维修责任。

11.2房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，承担相关费用。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。

12.2合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第七章附则

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十四条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：（此处填写甲方全称）

乙方（买方）：（此处填写乙方全称）

签订日期：（此处填写签订日期）

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以上为一份详细的复杂的商品房屋购房合同样本，供您参考。请注意，该合同仅为示例，实际签订合同时，请您根据具体情况咨询专业律师，并予以修改。###特殊应用场合及增加条款

跨国购房

条款增加：

13.1本合同的适用法律为中华人民共和国法律，但考虑到甲方/乙方为外国自然人或法人，本合同的某些条款将按照国际惯例和/或甲方/乙方所在国家法律进行解释。

13.2房屋交付和过户过程中涉及的跨国法律和税务问题，甲乙双方应共同遵守相关国际法律和中华人民共和国法律。

13.3购房款的支付方式可能涉及外汇管制，甲乙双方应遵守相关的外汇管理规定。

共有房产购买

条款增加：

7.3甲方为共有房产的共有人，本合同的签订已获得其他共有人的同意，并提供了共有人的授权证明文件。

10.3房屋维修责任明确为共有人共同承担，除非因乙方单独使用造成的损坏。

投资移民购房

条款增加：

2.4乙方购买该房屋的目的是作为投资移民的一部分，甲方应提供必要的协助以满足乙方移民申请的要求。

9.4若乙方未能获得移民资格，本合同的解除或终止条款应明确，包括定金的退还条件。

预售房屋

条款增加：

4.2乙方理解并同意，购买的房屋为预售房屋，交付时间将根据项目施工进度而定。

6.3甲方应提供房屋建设进度的定期更新，并在交付前完成所有建设手续。

公司购房

条款增加：

1.4甲方确认乙方是一家合法成立并有效运营的公司，本合同的签订是作为公司资产的一部分。

11.4房屋的保险、税费、物业管理等费用由乙方承担，并应确保公司名称作为房屋的所有权登记。

附件列表及要求

房屋所有权证明：显示甲方对该房屋的所有权文件，如房产证、土地使用权证等。

的身份证明：甲乙双方的身份证件，对于公司，应提供营