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最新限价房购房合同范本

最新限价房购房合同范本

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：_______（开发商名称）

1.2买受人（以下简称乙方）：_______（购房者姓名）

第二条合同标的

2.1甲方同意将位于_______（项目名称）的_______（房号）限价房出售给乙方。

2.2乙方同意购买甲方所提供的上述限价房。

第三条合同签订时间

本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签订。

第二章房屋基本信息

第四条房屋基本信息

4.1房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______（结构），建筑面积为_______（面积），房屋用途为_______（用途）。

4.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三章价格与支付

第五条房屋价格

5.1双方约定该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

第六条付款方式

6.1乙方应按照以下方式支付房价：

首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；

剩余款项：人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款，并将贷款资金支付给甲方。

第七条付款时间及条件

7.1乙方支付首付款后，甲方应按照合同约定为乙方办理房产证等相关手续。

7.2乙方办理按揭贷款后，应将贷款资金支付给甲方，支付时间及条件按照双方约定的贷款手续办理。

第四章交付与验收

第八条交付时间

8.1甲方应按照合同约定，在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

第九条交付条件

9.1甲方交付房屋时，应保证房屋符合以下条件：

房屋结构、设备、设施等应符合合同约定；

房屋应满足居住和使用条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等基础设施；

房屋应办理完毕所有权转移手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第十条验收

10.1乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应按照乙方提出的合理要求进行整改。

10.2乙方验收合格后，应在验收单上签字确认，并办理房屋交付手续。

第五章违约责任

第十一条甲方违约

11.1甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

11.2甲方未按照合同约定办理房产证等相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

第十二条乙方违约

12.1乙方未按照合同约定支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

12.2乙方未按照合同约定办理按揭贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

第六章其他约定

第十三条合同的变更和解除

13.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签订，并经双方签字或盖章确认。

13.2合同的变更和解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第十四条争议解决

14.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十五条法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十六条保密条款

甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第七章附件

第十七条附件

本合同附件包括：

房屋平面图；

房屋买卖合同补充协议；

房屋交付##特殊应用场合及增加条款

1.婚后购房

条款增加：

第十八条婚姻状况声明：乙方确认，本合同签订时，乙方已结婚，且该房屋为夫妻共同财产。

第十九条共有权人同意：甲方要求乙方提供婚后购房的配偶同意书，确认配偶同意购买该房屋，并共同承担合同义务。

第二十条配偶权益保障：若乙方在合同签订后离婚，该房屋的产权分配应按照婚姻法规定执行，甲方应协助乙方办理相关手续。

2.外资企业购买

条款增加：

第二十一条外资合规：甲方确认乙方为合法外资企业，并承诺提供必要的外资购房证明文件。

第二十二条外汇管制：乙方应遵守国家外汇管理规定，合法办理外汇支付手续。

第二十三条税务合规：乙方购买房屋所涉及的一切税务问题，应按照国家税务法律法规办理，甲方提供必要的协助。

3.赠与子女购买

条款增加：

第二十四条赠与声明：甲方确认将房屋赠与给乙方子女，并承担赠与过程中的相关税费。

第二十五条子女身份证明：乙方应提供子女的有效身份证明文件，以证明其购房资格。

第二十六条监护人同意：若乙方子女为未成年人，甲方要求乙方提供监护人同意书，同意乙方子女购买房屋。

4.公司名义购买

条款增加：

第二十七条公司购买目的：甲方要求乙方声明购买房屋的公司目的