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2024年山林租赁合同书范本

1.背景

本合同是由甲方（以下简称“出租方”）和乙方（以下简称“承租方”）就山林租赁事宜达成的协议。甲方同意将其拥有的山林出租给乙方，以便乙方进行特定的用途。

2.条款

2.1出租物

甲方同意将其拥有的位于[山林位置]的山林出租给乙方，面积约为[面积]。

2.2租赁期限

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.3租金

乙方同意支付甲方每月租金为[金额]。租金应在每月的[支付日]日前支付至甲方指定的银行账户。

2.4用途

乙方同意将所租赁的山林仅用于[用途]，不得擅自改变用途。

2.5税费

租金已包含所有适用的税费。

2.6维护与修复

甲方负责山林的日常维护，乙方负责因自身使用而导致的损坏或修复费用。

2.7保险

甲方应购买适当的保险，以覆盖山林可能发生的损失或损害。乙方应配合甲方提供必要的信息和协助。

3.条件

3.1违约

任何一方违反本合同的任何条款，应通知对方，并有[通知期限]的时间修正。若在通知期限内未能修正，则对方有权解除合同。

3.2合法性

双方保证其有权签署本合同，并且本合同的签署、履行不会违反任何适用的法律法规。

3.3转让

未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。

4.终止

本合同期满后自动终止，除非双方达成书面续约协议。任何一方如违反本合同的任何条款，对方有权立即终止本合同。

5.其他条款

5.1争议解决

双方如因本合同引起任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，则提交至[仲裁机构]进行仲裁。

5.2附加条款

本合同若有任何附加条款，需经双方书面确认后生效。

6.生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或被终止止。

以上为本合同的详细内容，请双方认真阅读并确认后签署。

特殊应用场合及相应条款

1.旅游景区租赁

增加条款：

使用限制：承租方同意将山林用于旅游景区，并承诺不会开发破坏景观的设施。

安全责任：承租方需负责确保游客的安全，包括设置警示标识、建立应急预案等。

环境保护：承租方需对租赁期间的环境保护负责，不得破坏山林生态环境。

2.木材采伐合同

增加条款：

采伐计划：出租方需提供采伐计划，包括采伐范围、方式、数量等，并获得相关审批。

补偿费用：承租方需支付额外的木材采伐补偿费用，用于山林的保护与修复。

采伐限制：承租方需遵守国家和地方有关木材采伐的法律法规，不得超出合同规定的范围和数量。

3.野生动物保护区管理

增加条款：

禁猎规定：承租方严禁任何形式的狩猎行为，保护山林内的野生动植物资源。

巡护义务：承租方需组织人员进行巡护，防止盗猎和非法捕捞等活动。

协助调查：出租方有权要求承租方协助野生动物保护区的调查和研究工作。

4.农业种植合作

增加条款：

种植计划：承租方需提供详细的农业种植计划，包括种植作物、种植面积、预期产量等。

土地管理：承租方需负责山林土地的良好管理，包括施肥、除草、灌溉等工作。

收益分配：若种植作物获得收益，双方需按约定比例分享收益。

5.生态旅游开发

增加条款：

开发方案：承租方需提交详细的生态旅游开发方案，包括开发内容、施工计划、环保措施等。

游客管理：承租方负责管理游客数量，避免对山林生态造成过大影响。

环境监测：出租方有权要求承租方进行山林生态环境的定期监测，确保开发活动对环境影响可控。

附件列表及要求说明

地图及边界划定：提供山林的详细地图，标明租赁范围及边界。

承租方资质证明：承租方营业执照、资质证书等相关证明文件的复印件。

保险单：展示甲方已购买的山林保险单，确保山林在租赁期间得到充分保障。

环境评估报告：展示山林的环境评估报告，确保租赁活动对环境的影响可控。

实际操作中的相关问题及解决办法

纠纷解决：若双方出现争议，可先尝试友好协商解决。若无法协商，可依据合同约定向仲裁机构申请仲裁解决纠纷。

资源过度开发：出租方应定期对山林进行巡查，如发现承租方存在资源过度开发行为，可要求承租方停止，并根据情况采取相应的法律措施。

环境污染：若因承租方活动导致山林环境污染，出租方有权要求承租方承担清理和修复责任，并可按合同约定追究其法律责任。

合同终止：若出现双方无法履行合同的情况，应及时通知对方，并按照合同约定进行解除程序，以免造成不必要的损失。

安全事故处理：若发生游客在山林内遭遇安全事故，承租方应立即启动应急预案，协助救援，并及时通知出租方，配合相关部门进行调查处理。

未经授权使用：如果发现承租方将山林用于未经授权的其他商业目的，出租方有权立即终止合同并追究其法律责任，包括但不限于赔偿损失和停止非法使用。

自然灾害风险：若山林遭受自然灾害如火灾、洪水等，双方应共同承担应对风险的责任。情况下，