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金融房屋租赁合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

以上为金融房屋租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，不构成法律建议。在签订正式合同前，请咨询专业律师。特殊应用场合及增加条款

公司办公租赁

条款增加：

租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业活动或居住。

加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，规定加班时间的使用条款和额外费用。

网络和通讯设施：要求甲方提供稳定的网络和通讯服务，并明确服务标准和维修责任。

学生宿舍租赁

条款增加：

安静环境承诺：甲方保证租赁宿舍周边环境的安静，不得有噪音干扰学生的正常休息。

安全管理：增加安全管理条款，包括防火、防盗等措施及应急预案。

维修响应时间：规定甲方在接到维修通知后的响应时间限制。

零售店铺租赁

条款增加：

商业保险：要求乙方购买商业保险，保障店铺财产和第三者责任。

营业时间限制：明确店铺的营业时间，以及超时营业的惩罚措施。

广告和招牌：规定乙方使用广告和招牌的尺寸、内容和安装要求。

医疗诊所租赁

条款增加：

医疗设备：甲方提供必要的医疗设备清单，并明确设备的维护和更新责任。

患者隐私保护：增加隐私保护条款，确保患者资料的安全和保密。

应急预案：制定医疗紧急情况的应急预案，包括急救设备的使用和紧急联络人。

艺术画廊租赁

条款增加：

艺术品保护：明确甲方对艺术品的保护责任，以及乙方在展览中的保护义务。

展览活动规定：规定乙方举办展览的类型、规模和可能产生的附加费用。

清洁和维护：明确乙方对租赁空间的日常清洁和维护责任。

附件列表及要求

房屋平面图：详细标注房屋结构和面积分布。

设施设备清单：列出房屋内所有设施设备及其功能和状态。

物业管理规定：物业公司的管理规则和收费标准。

周边环境介绍：交通、商业、教育、医疗等基础设施介绍。

租赁押金支付证明：乙方支付押金的银行凭证或现金收据。

实际操作问题及解决办法

租金支付迟延

问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：发送催款通知，迟延一日加收滞纳金，累计迟延超过规定次数可提前解除合同