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活动板房租赁合同房屋租赁合同电子版

1.背景与介绍

此合同由活动板房租赁方（以下简称“出租方”）与租户（以下简称“承租方”）之间订立，为租赁特定房屋作为活动板房使用而制定。

2.双方信息

出租方：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方地址]

联系人：[联系人姓名]

电子邮箱：[联系人邮箱]

签署日期：[签署日期]

承租方：

公司/个人名称：[承租方名称]

地址：[承租方地址]

联系人：[承租方联系人姓名]

电子邮箱：[承租方联系人邮箱]

签署日期：[签署日期]

3.租赁房屋信息

房屋地址：[房屋地址]

房屋描述：[房屋描述，包括面积、房间数量、设施等]

租赁期限：起始日期至结束日期

租金：[租金金额]，支付方式：[支付方式，例如：每月/每季度/每年支付]

4.租赁条件

使用目的：承租方仅可将租赁房屋用于活动板房，不得用于其他商业用途。

维护和修复：出租方将负责房屋的大修和结构性维护，而承租方应负责日常维护和小修。

保险：出租方应为房屋购买适当的保险，承租方应购买适当的租客保险以覆盖其在房屋内的活动。

违约责任：如任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.其他条款

变更与解释：合同的任何修改必须经双方书面同意，并签署补充协议。本合同的解释权归双方共同所有。

适用法律：本合同受[所在地]法律管辖，并应据其解释执行。

争议解决：双方因履行本合同而产生的任何争议应通过友好协商解决。若协商无果，应提交仲裁解决。

6.签署

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方签名：

[出租方签名]

承租方签名：

[承租方签名]

日期：[签署日期]

7.合同生效

本合同自双方签署并盖章之日起生效，直至租赁期限届满或双方协商解除为止。

特殊应用场合及条款增加

1.长期租赁

条款增加：

租赁期限延长：双方同意，在租赁期满后，可选择自动续约或另行协商续租。

租金调整：双方同意，在每个租赁周期结束时，根据市场行情和通货膨胀情况对租金进行适度调整。

维修责任：明确规定长期租赁情况下的大修、结构性维护和日常维护责任分配。

2.商业用途租赁

条款增加：

使用范围限制：规定承租方可将房屋用于特定商业目的，并明确禁止其他非商业用途。

商业税费责任：约定承租方承担与商业使用相关的税费和许可证申请费用。

装修和改建：规定承租方是否可以进行装修或改建，并明确责任和许可要求。

3.活动板房展示租赁

条款增加：

展示期限：确定租赁房屋用于展示的具体期限，包括搭建和撤展的时间。

保险要求：要求承租方提供额外的保险以覆盖展示期间可能发生的损失。

设备使用：明确展示期间承租方是否可以使用出租方提供的设备或设施，并约定使用规则和费用。

4.活动板房拍摄租赁

条款增加：

拍摄许可：承租方需提供拍摄许可证明，确保符合法律法规和版权要求。

场地准备：规定出租方是否需要提供额外的场地准备服务，如搭建道具、布景等。

隐私保护：约定拍摄期间对房屋内外人员的隐私保护措施，避免侵犯他人隐私。

5.特殊活动租赁（如演出、展览等）

条款增加：

活动许可证：要求承租方提供活动举办许可证明，确保符合相关法规和安全要求。

临时设施：确定是否需要额外的临时设施搭建，并明确责任和费用承担。

清场要求：规定活动结束后的清场时间和责任，保证房屋在规定时间内恢复原状。

附件列表及要求

租赁房屋平面图：包括房屋各部分的尺寸和布局，用于租赁房屋的合理利用和布置。

租赁房屋照片：提供房屋内外的照片，以便承租方了解房屋的实际情况和装修风格。

保险证明：出租方提供的房屋保险证明，以及承租方购买的租客保险证明。

许可证明：适用于特殊用途租赁的许可证明，如商业使用许可、活动举办许可等。

实际操作中可能遇到的问题及注意事项

租赁期限调整：双方在租赁期间可能会有调整需求，应及时协商并签署补充协议。

维修和保养：确保双方对维修和保养责任的清晰理解，避免产生纠纷。

租金支付问题：规定清晰的租金支付方式和时间，避免因延迟支付而引发的纠纷。

保险索赔：在发生意外损失时，及时与保险公司联系并提供必要的文件，以便获得保险赔偿。

合同解除条款：确保合同中包含合理的解除条款，以应对意外情况下的合同解除需求。

违约处理：明确违约行为及相应的处理方式，如违约金、解除合同等，以确保合同履行的稳定性和权益保障。

房屋维护：约定房屋维护责任，包括日常维护和紧急维修责任，以保证房屋的正常使用。

附加设施使用：如有附加设施（如停车位、共用设施等），约定使用方式、费用及维护责任，避免使用纠纷。

租赁期限结束处理：规定租赁期限结束后的房屋交还方式和条件，确保房屋状态良好并避免纠纷。

租金调整机制：如约定租金调整机制，应明确调整方式和基准，避免产生争议。

租赁权利转让：如有租赁权利转让