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标准版商铺买卖合同范本

商铺买卖合同

合同双方

出卖人

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

买受人

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

合同标的

商铺基本信息

商铺坐落：____________________

商铺面积：____________________

商铺用途：____________________

商铺交付及付款方式

出卖人应按照合同约定，将商铺交付给买受人。

买受人应按照合同约定，分期支付商铺价款。

合同价格及支付方式

商铺总价款

商铺总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

支付方式

买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款，首付款金额为商铺总价款的百分之三十。

买受人应按照合同约定的付款时间节点，向出卖人支付分期款项。

买受人未按照约定支付价款的，出卖人有权依法解除合同。

合同履行及交付

商铺交付时间

出卖人应按照合同约定，将商铺交付给买受人。具体交付时间如下：

商铺交付时间：____________________。

出卖人应保证商铺交付时符合合同约定的交付条件。

商铺质量及保修

出卖人应对商铺的质量承担责任，保证商铺符合国家相关法律法规及强制性标准。

出卖人应提供商铺的保修服务，具体保修范围和期限按照相关法律法规及出卖人的保修政策执行。

合同变更及解除

合同变更

合同双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。

合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

合同解除

合同双方同意，合同解除应书面签订，并经双方签字或盖章确认。

合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除合同而产生的损失。

违约责任

出卖人违约

出卖人未按照合同约定交付商铺的，应向买受人支付违约金，违约金金额为商铺总价款的千分之五。

出卖人未按照合同约定履行质量保证责任的，应承担买受人产生的损失。

买受人违约

买受人未按照合同约定支付价款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金金额为商铺总价款的千分之五。

买受人未按照合同约定使用商铺的，应承担产生的损失。

争议解决

争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

合同的生效、变更和解除

合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

合同变更和解除

合同的变更和解除应书面签订，并经双方签字或盖章确认。

合同变更和解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

其它约定

本合同一式两份，出卖人和买受人均持有同等工作份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

以上为一份详细的商铺买卖合同范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。请注意，该合同范本仅供参考，具体合同签订时请务必遵循相关法律法规，并咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款

公司间的商铺买卖

条款增加：

增加对公司资质的审查条款，确保买卖双方公司的合法性和信誉。

增加公司股权转让的相关条款，明确在公司股权变动时的商铺处理方式。

增加对公司经营状况的监控条款，确保买方在公司经营困难时的权益保护。

国际商铺买卖

条款增加：

增加国际法律适用和争议解决的条款，明确适用国际商事仲裁还是法院诉讼。

增加外汇管制和资金流动的条款，确保交易符合国际金融法规。

增加跨国税务处理的条款，明确交易双方在国际税务方面的责任和义务。

商城整体转让

条款增加：

增加商城整体转让的条款，明确商城转让的条件、程序和买方的权益保障。

增加商城经营管理权的转移条款，确保转让后买方能够顺利接管经营管理。

增加商城现有租赁合同的继承条款，明确新买方对现有租赁合同的责任和权益。

商铺预购

条款增加：

增加预购商铺的预告登记条款，保护买方在产权变动前的权益。

增加商铺建设进度和交付日期的条款，确保出卖人按期完成建设并交付商铺。

增加预购退款和利息补偿的条款，明确出卖人未按期交付商铺时的责任。

共有商铺权益转让

条款增加：

增加共有商铺权益的确认条款，明确各共有人的权益和份额。

增加共有商铺管理委员会的设立和运