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土地合作开发协议书(范本)5篇
土地合作开发协议书（样本）
2008年5月27日
甲方：XX集团
乙方：
为了积极参与XX市房地产市场的开发，促进XX市城市建设进程，甲方在XX市槐荫区成功取得了1810亩商品房开发建设用地。甲、乙双方经过协商，就合作开发其中200亩土地商品房建设达成以下协议。
一．项目地址
甲方目前在XX市槐荫区经十西路已取得1810亩土地使用权，用于商品房开发建设，项目名称为“世纪花园”。经双方协商，甲方同意从上述1810亩土地使用权中提供200亩土地使用权，与乙方合作开发。合作开发的200亩土地位于世纪花园规划图中从东向西垂直地块第二块（见世纪花园规划图）处，具体位置以国土证、规划测量红线为准。
二．合作价格
双方合作项目的楼板价为每亩万，乙方应向甲方支付人民币元整。
三．款项支付
1．本协议签订后十天内，乙方应将人民币贰仟万元整支付至甲方指定帐户；签订后一个月内再支付叁仟伍佰万元人民币，其余款项乙方应在甲方为其或其指定单位办理国有土地使用权证之日起2年内支付清楚。
2．乙方支付的伍仟伍佰万元将专款专用，甲方保证将该款项用于支付土地使用权出让金和征用土地的补偿安置费等所需费用。为此，甲方同意在合作地块未办理国有土地使用权证前，由甲方的下属单位杭州XX大厦提供担保以保障乙方资金安全。
3．若乙方未在甲方或乙方指定单位办妥国有土地使用权证时支付本条第一款规定的款项，则乙方或其指定单位的土地使用权证由甲方保管。同时，乙方应就未支付部分款项按时支付向甲方提供担保，具体担保方式和条款由双方另行协商。若乙方拒绝提供担保，则甲方有权拒绝交付相应的土地使用权或解除本协议。
四．甲方责任
作为乙方支付本协议第二条合作价格的对价，甲方承担以下合作地块项目费用：①征地拆迁补偿安置费；②土地使用权出让金及办证费用；③造地费；④三通一平的费用；⑤立项报批；⑥办理200亩土地的建设用地许可证费用；⑦与200亩土地容积率在1.7以下部分相应的商品房开发建设城市建设配套费（不含供气、供热和小区内的配套费用）。在200亩土地合作开发过程中，除上述费用由甲方承担外，其他建设费用、报批费用、销售费用等均由乙方承担。
五．甲方责任
甲方负责在2002年6月30日前办理好本协议规定的地块的国有土地使用权。
证；
2．在本协议第四条规定甲方承担的费用范围内，甲方负责办理与该费用范围相应的合作地块项目的前期工作；
3．就合作项目负责协调与XX市政府有关部门的关系；
4．在合作地块的土地使用权证办妥后，协助乙方按评估的土地价格向XX市的有关银行申请抵押贷款，抵押贷款取得后乙方应将其中的一半支付本协议第
二、第三条规定应支付给甲方的合作款项；
5．根据乙方的请求协助办理其他事项。
六．乙方的责任。
1．按照本协议第
二、第三项规定向甲方支付合作款项；
2．负责合作项目的详细规划设计、设计图纸和施工图纸的报批，负责项目的建设及商品房的销售；
3．助甲方办理与合作地块相关的各项事宜。
七．双方商定：在不违背整个世纪花园总体规划的前提下，经城建部门的批准，乙方可以就合作开发的200亩地块的规划进行调整。
八．本协议规定的200亩土地项目由乙方负责开发，乙方应自筹资金，独立开发，除按本协议第
二、第三条规定向甲方支付合作款项外，所有赢亏均由乙方自行承担。
九．为了便于合作地块开发的实施，甲方同意帮助乙方在XX市成立一家项目公司单独开发该200亩地块。该公司股东由甲、乙双方组成。
十．违约责任。
乙方不支付或不按规定支付本协议第
二、第三条规定款项的，甲方有权按总价款的10％要求赔偿，如乙方不按时支付款项的，每逾期一日按逾期金额的万分之三向甲方支付违约金。
十一．本协议未尽事宜，经双方协商可签订补充协议。
十二．本协议经双方签字盖章后生效，本协议一式肆份，甲、乙双方各执一份。
甲方：XX集团乙方：
代表：代表：
年月日
土地合作开发协议书(范本)
2008-5-27
甲方：XX集团
乙方：
为了参与XX市房地产市场的开发，加快XX市的城市建设，甲方在XX市槐荫区落实了1810亩土地的商品房开发建设用地，甲、乙双方经过协商就合作开发上述土地使用权中的200亩土地商品房建设达成如下协议。
一．开发项目地址。
甲方目前已在XX市槐荫区经十西路落实了1810亩土地使用权用于商品房开发建设用地，整个项目名称为世纪花园。现经甲、乙双方协商，甲方同意从上述1810亩土地使用权中提供200亩土地使用权和乙方合作开发。和乙方合作开发的200亩土地使用权地理位置为按照世纪花园目前的规划图从东向西垂直地块第二块（见世纪花园规划图），具体确定位置以国土证、规划测量红线为准。
二．合作价格。
双方合作项目的楼板价为万／亩，乙方共计向甲方支付人民币元整。
三．款项的支付。
1．双方本协议签订
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