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年购房合同协议

第一篇范文：协议书编号：__________

甲方：

【联系方式】

乙方：

【联系方式】

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方购买【房产地址】【房产证号】房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方购买的房产位于【省】【市】【区】【街道】【幢】【单元】【室】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米。

1.2乙方保证上述房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，本次交易的房产购买价格为人民币【大写金额】【小写金额】（元），其中包括房屋价款、契税、公共维修基金等所有相关费用。

2.2甲方应按照下列方式向乙方支付房款：

（1）签订本协议之日起【付款时间】内，甲方支付乙方房款的【付款比例】作为定金；

（2）甲方应于【付款时间】前，将剩余房款支付给乙方。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本协议签订之日起【交付时间】内，将房产交付给甲方。

3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产购买价格的【百分比】。

4.2若乙方未按约定时间交付房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

房产证复印件

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

其他相关文件

请注意，以上内容仅为范本，实际合同内容需根据具体情况进行调整。在签订正式合同前，建议您咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体介绍

1.1本协议甲方为【甲方全称】，乙方为【乙方全称】，第三方为【第三方全称】。

1.2第三方作为专业的服务机构，承诺提供专业、高效的服务，保障甲方的权益。

第二条甲方权益保障

2.1第三方应保证乙方的履约能力，确保乙方按照约定时间、质量完成房产交付。

2.2第三方应对乙方提供的房产进行全面的尽职调查，确保房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.3第三方应提供专业的法律和税务咨询，协助甲方完成房产过户手续。

第三条甲方权利条款

3.1甲方有权要求第三方提供乙方的信用报告和履约能力评估。

3.2甲方有权要求第三方在合同签订后【时间】内完成房产的尽职调查。

3.3甲方有权在合同签订后【时间】内解除本协议，并要求第三方承担违约责任。

第四条乙方违约及限制条款

4.1若乙方未按约定时间交付房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。

4.2若乙方提供的房产存在权利纠纷，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

4.3乙方应遵守本协议的约定，不得擅自变更房产的权属、用途。

第五条第三方责任及义务

5.1第三方应按照约定时间完成房产的尽职调查，并提供真实、准确的报告。

5.2第三方应协助甲方和乙方完成房产过户手续，并提供相关的法律和税务咨询。

5.3第三方应对乙方的履约能力进行监督，确保乙方按照约定履行合同。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

房产证复印件

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

其他相关文件

第三方主体+甲方权益主导的协议模式，旨在保障甲方的权益，通过第三方的专业服务，确保房产交易的安全和顺利进行。甲方作为主导方，拥有更多的权利和利益保障，同时对乙方设定了严格的违约及限制条款。第三方作为专业机构，承担着监督和协助的责任，确保乙方的履约能力。这种模式有助于提高房产交易的安全性，降低交易风险，保护甲方的合法权益。

第二篇范文：第三方主体+乙方权益主导

第一条第三方主体介绍

1.1本协议甲方为【甲方全称】，乙方为【乙方全称