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土地承包合同书协议书

土地承包合同书

鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡（镇）____村____号地块的承包经营权，且乙方有意承包该地块进行农业生产经营，双方经协商一致，自愿签订本土地承包合同书，并共同遵守以下条款：

第一条土地基本情况

1.1地块位置：位于____省____市____县____乡（镇）____村____号地块。

1.2地块面积：承包土地面积为____平方米。

1.3地块用途：土地用途为农业生产经营，包括但不限于种植、养殖等。

第二条承包期限

2.1本土地承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前____个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签承包合同。

第三条承包金及支付方式

3.1乙方应按年度向甲方支付承包金，承包金为每平方米____元，总计承包金为____元。

3.2乙方应在每年____月____日前将当年的承包金支付给甲方。

3.3乙方支付承包金后，甲方应向乙方提供土地使用权证书。

第四条承包方的权利和义务

4.1承包方权利：

（1）在承包期内，乙方有权按照约定用途使用和经营土地。

（2）在承包期内，乙方有权要求甲方提供必要的农业生产条件和服务。

（3）承包期满后，乙方有权优先续约。

4.2承包方义务：

（1）乙方应按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）乙方应按期支付承包金。

（3）乙方应遵守国家有关土地管理和农业生产的法律法规，不得从事违法活动。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方按照约定用途合理利用土地。

（2）要求乙方按期支付承包金。

5.2甲方义务：

（1）向乙方提供土地使用权证书。

（2）保证乙方在承包期内对土地的合法使用权。

（3）提供必要的农业生产条件和服务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按期支付承包金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按约定提供土地使用权证书的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上为一份土地承包合同书的示例，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。请注意，合同中的法律问题可能较为复杂，建议在签订前咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款

城市近郊农业开发

条款增加：

允许乙方在土地上进行现代农业技术试验和推广。

土地不得用于建设永久性建筑，特殊情况需经甲方审批。

乙方需负责土地的环境保护和生态恢复工作。

乡村旅游项目

条款增加：

乙方可在土地上开展农业体验活动和乡村旅游项目。

土地使用期间，乙方需维护土地景观原貌，不得破坏自然环境。

乙方应定期向甲方报告项目运营情况，并接受监督。

农产品加工企业用地

条款增加：

乙方有权在土地上建设必要的农产品加工设施。

土地使用不得影响周边农业生产和村民生活。

乙方需按照环保法规处理生产废物，确保土地不受污染。

农村土地流转

条款增加：

乙方承包土地后，不得擅自转让或出租给第三方。

土地流转需遵循相关法律法规，并经过甲方同意。

流转合同应明确流转期限、条件和双方权利义务。

扶贫项目用地

条款增加：

乙方应协助甲方开展扶贫项目，带动当地经济发展。

土地使用应符合扶贫项目的总体规划和目标。

乙方在项目实施过程中应尊重当地风俗习惯，促进社会和谐。

附件列表及要求

土地使用权证书：证明甲方对土地的所有权或使用权，由政府相关部门颁发。

土地现状图：详细标注土地位置、面积和现状的地图，需经测绘部门认证。

农业规划方案：详细描述乙方计划如何在土地上进行农业生产的方案。

环境保护措施报告：乙方制定的土地环境保护和生态恢复措施的书面报告。

扶贫项目实施方案：如涉及扶贫项目，需提供详细的实施方案和预期效果。

实际操作问题及解决办法

土地界限不清：在签订合同前，应请专业测绘机构明确土地界限，并在合同中附上详细地图。

农业产量纠纷：合同中应明确产量计算方法和标准，以及纠纷解决的程序。

灌溉和排水问题：合同中应规定乙方对土地进行灌溉和排水的责任和方式。

合同续约问题：合同中应明确续约的条件、时间和程序，以避免日后纠纷。

不可抗力因素：合同中应纳入不可抗力条款，明确在自然灾害等不可抗力情况下双方的责任和义务。特殊应用场合及增